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央行增印鈔票 股市樓市雙漲

為穩定經濟,中共央行再次大量印鈔,今年1月份的社會融資總額達到4.64萬億,破了單月紀錄。在天量貨幣供應下,股市和樓市都出現反彈。但有經濟學者警告,樓市泡沫只會把中國經濟引向災難。

2019年2月21日,北京股民在股票交易所觀看股市行情電子顯示屏。

為穩定經濟,中共央行再次大量印鈔,今年1月份的社會融資總額達到4.64萬億,破了單月紀錄。在天量貨幣供應下,股市和樓市都出現反彈。但有經濟學者警告,樓市泡沫只會把中國經濟引向災難。

中國部分城市放寬樓市調控後,樓價持續上升。路透社根據國家統計局公布的數據測算,大陸上月七十個大中城市新建商品住宅銷售價格同比上升10%,升幅創一年半以來最高,而且是連升四十個月。

有分析認為過去兩年的交易量和樓價已明顯回落或者升幅縮小,認為中央推行的調控措施已見成效,相信再推新措施的機會不大。不過,經濟學者向松祚卻出言審慎。

向松祚:"我想得出的一個結論就是,中國的房產市場,無論從投資還是從市場,從整體來講,這個增速狂飆突進的階段,已經接近尾聲,當然從上到下,特別是很多地方政府,仍然希望通過拿到房子,來拉動本地的經濟增長,這是他們一種非常虛幻的想法,而且我認為是一種很錯誤的想法,現在我們還有很多政府,還想將錯就錯,還想繼續搞,他們將一錯到底他們將會為中國的經濟,製造更大的災難。"

李克強強調穩健的貨幣政策不變

中國國家金融與發展實驗室早前表示,信貸由房地產帶動的情況仍未改變。而中國上月新增人民幣貸款及社會融資規模總量都遠高過預期,並創歷史新高。其中社會融資規模總量達到4.64萬億元,按月急升近兩倍。針對有觀點認為中共央行在搞量化寬鬆,國務院總理李克強周三在國務院常務會議上重申,財政貨幣政策不能大水漫灌,穩健的貨幣政策不變。

李克強的講話言猶在耳,但中國人民銀行周四發表的最新貨幣政策報告卻把關於貨幣政策的“中性”這個字眼刪除。

北京天澤經濟研究所副所長蔣豪認為,這是央行放寬貨幣政策的訊號,預計樓市會出現“小陽春”。

蔣豪:“我覺得這個“小陽春”也只是出現在一線城市,因為本來二三線城市樓市本就過於飽和。我感覺也就是今年,2019年吧。三四線城市房價可能還會下降。樓市明年還會下降。長期來看,全國總的房量是飽和了。”

蔣豪認為,中國樓市要健康發展,刺激和限購都不是好辦法。

蔣豪:“政府應該放開樓市和土地交易。中國有一種叫小產權房,在集體土地上蓋的商品房,無法如實交易。如果政府不限制的話,整個商品房價格還會下降,西部這些不太發達的地區可能下來。”

國家金融與發展實驗室也指出,若信貸增速過快,將推高全社會槓桿率,導致金融風險增加。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:自由亞洲電台 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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