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美媒:中國最大問題非貿易戰 還有更嚴重問題

持續近一年的美中貿易戰,令中共陷入前所未有的內憂外患的困境。然而,美媒分析稱,中國最大的問題並不是貿易戰,而是國內飆升的房價,對該國的長期增長前景造成的傷害,遠遠超過了貿易戰。

2月17日《福布斯》報導說,中國最重要的長期問題,不是近期佔領社交媒體的貿易戰。而是一個國內泡沫,飆升的房價使地產商變得富裕,但卻超出了該國普通公民的能力範圍。這對該國的長期增長前景造成的傷害,遠遠超過了貿易戰。

報導說,美中貿易戰只是一個暫時的問題。一旦華盛頓和北京找到一個安撫兩國民族主義情緒的方案,它就會緩和。但是,限制年輕人組建家庭的房屋承擔能力的問題仍然存在。

更糟糕的是,中國主要城市的房價飆升並非偶然。這是地方政府土地政策的產物,有利於富裕的地產商,但對於尋找房屋庇護家庭的年輕人來說是個壞消息。這可以解釋過去5年來婚姻率下降近30%的現象。

在中國一些城市,住房擁有者的大部分財富和房屋掛鈎,年輕人感嘆房價高不可攀。報道還稱,債務負擔正在約束家庭預算,同時房產價值停滯令許多家庭的消費意願下降。

中央社報導,台灣學者李志強去年11月曾分析說,中共地方政府藉由房地產價格上漲,將債務轉嫁給大陸家庭,急速上升的家庭負債將是中國最大金融隱憂。

根據財富管理公司諾亞控股(Noah Holdings)去年8月的數據,房地產投資已經達到約佔中國家庭資產的三分之二的份額。

李志強援引國際清算銀行(BIS)統計說,中共去年負債率達255.7%,政府部門佔47%、非金融企業佔160.3%,家庭佔48%。以可支配收入計算,去年的中國家庭負債率已達107.2%;2008年卻只有40%左右。

2008年到2016年,中國土地價格也上漲了近4倍,李志強說,這是因為地方政府為了避免破產,將債務轉移到土地及房地產上漲,民眾擔憂未來買不起房,因此耗用大量存款,並向銀行大量借貸,提高了家庭負債率。

如果這種情況持續惡化,民眾負擔不起房貸,房地產泡沫一旦破裂,中國恐將爆發金融危機。

所以如何調控房地產泡沫,使其不會繼續膨脹和爆破,又不會因對其調控而導致地方債務問題爆發,成了令中共膽戰心驚的首要威脅。

日本在上世紀90年代經歷了樓市泡沫破滅,導致大量企業受到重創,使經濟一蹶不振近30年,至今仍未完全走出陰影。

分析認為,中國房地產泡沫一直只聽到“狼來了”但一直未破滅,與歐美日政府放手讓市場調節,任房地產泡沫破裂不同,中共從2008年之前就開始大力調控房地產。

歐美日的做法屬於長痛不如短痛,暴露問題後雖然中短期會有負面影響,但經過市場的自我修復後會恢復生機。而中共的做法就如圍堵泛濫的黃河水,結果越堵河水越高,一旦河水破堤,將造成摧枯拉朽的破壞。

阿波羅網責任編輯:zhongkang 來源:新唐人 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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