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風向變了 中國富豪正在逃離股市和樓市?

最近有一篇文章說,在中國股市、樓市下跌前,有5%的有錢人成功逃頂。

得出這一結論的依據2018年《胡潤財富報告》,根據該報告,千萬資產高凈值家庭中,炒房者佔比10%,比上年減少5個百分點;億萬資產高凈值家庭中,職業股民佔比5%,比上年減少5個百分點。

從表格可以看出,千萬富豪中,炒房者的佔比下降,億萬富豪中,炒股者佔比下降。這意味着,靠炒房和炒股誕生的富豪變少了。

這也不難理解。胡潤說,從2017年底至2018年11月初,恒生指數下跌了10%以上,上證指數下跌了20%,深證成指下跌了30%。而房地產,過去一年受調控高壓影響,漲價變得乏力,資產升值空間變小。

至於,那些原來炒房、炒股的富豪有沒有逃離,這個還真不好判斷。

不過,近年來富豪們對樓市和股市的熱情的確下降了。

先來看兩張圖。

從上圖可以看出,2008年至2011年,在個人投資上,房地產始終佔據主導地位,超過三分之一的受訪富豪選擇了投資房地產,這一比例還呈上升趨勢。有四分之一的富豪選擇了投資股票,佔比僅次於房地產位居第二。

與此同時,在受訪富豪中,選擇人民幣存款的越來越少,選擇藝術品投資的在增加。

如果忽略胡潤數據計算口徑的變化,單看趨勢,2011年之後富豪們對炒房和炒股的熱情在下降。

從上圖可以看出,富豪們的投資方向中,房地產雖然仍為首選投資,但較高點已經下降,股票仍居第二,也呈下降趨勢。

此後幾年,雖然胡潤財富報告沒有公布富豪們的投資方向,但結合胡潤百富榜可以看出房地產已不再是誕生富豪最肥沃的“土壤”。

2015年和2016年,胡潤百富榜排名前十中,分別有5位和6位主營行業是房地產,到了2017年和2018年,主營行業是房地產的已經下降到了3家。

受這一波房地產寒冬影響,有人認為中國樓市已經到了過剩的時代,房價下跌的拐點已來。但恆大研究院的研究卻認為,當前中國城鎮住房並不過剩,未來房地產市場仍具有較大發展空間。

無論如何,房地產從2003年被正式確認為中國經濟中的支柱產業,已經走過了15年時間。在邁向高質量發展的道路上,經濟發展要避免對房地產的過度依賴,房地產本身也要實現高質量增長。

至於股市,“閉着眼”買股都能賺錢的日子一去不復返了。

所以,有人說富豪都是“時勢”造就的,80年代下海,90年代炒股,00年代炒房,10年代比特幣,一般不會錯。

作為普通人,能從富豪身上學到什麼呢?

2010年胡潤財富報告說,富豪們全年平均擁有假期只有16天。2012年胡潤財富報告說,億萬富豪比千萬富豪更加忙碌每月出差12天,千萬富豪每月出差8天。

可以想像,富豪們大多時間在路上,一年只有8個完整的周末。

2013年胡潤財富報告說,子女教育是富豪最關心的話題之一,送孩子去海外留學成為安排孩子教育的首選方式,也是他們消費中非常重要的一筆支出。

 

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:中國經濟網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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