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大陸房價一片跌聲 退房潮蔓延

今年下半年以來,因樓市降價,大陸多個城市爆發轟轟烈烈的業主退房大潮,據悉,不少房企面對業主退房的訴求,最終都選擇妥協。據陸媒報導,這輪「降價維權」潮是從北京開始的;「房市拐點真的來了」。

今年下半年以來,因樓市降價,大陸多個城市爆發轟轟烈烈的業主退房大潮。

今年下半年以來,因樓市降價,大陸多個城市爆發轟轟烈烈的業主退房大潮,據悉,不少房企面對業主退房的訴求,最終都選擇妥協。據陸媒報導,這輪“降價維權”潮是從北京開始的;“房市拐點真的來了”。

房企紛紛妥協

中國新聞周刊10月25日報導,今年6月,因售價下調,北京市通州區的“十里春風”項目售樓處被業主包圍,業主要求退房。開啟了本輪降價“維權”的先河。此後,合肥、長沙、杭州、天津、鄭州等一批二線城市也陸續出現類似行動。

10月上旬,傳言廈門萬科白鷺郡給買貴了的客戶退款了,據傳每戶差不多退了100萬,此傳言在地產界炸了鍋。

10月10日萬科被迫回應,萬科廈門白鷺郡發聲明稱,網上傳“白鷺郡項目因降價對前期業主退款”,實為對一些要求不包含溫泉入戶的買家的變更補償。鑒於過往售樓處被砸的“慘痛”經歷,開發商通常不選擇“直接降價”的做法。通常的做法是“降配”,指在不調整價格的基礎上,對裝修、綠化、溫泉等配套設施的標準進行下調。有些項目還會變相降價,比如贈送家電等等。

有自媒體報導,在近期轟轟烈烈的退房大潮中,不少房企面對業主退房的訴求,最終都選擇妥協。

如位於杭州的某項目,因推出二期的價格明顯低於一期的價格,遭遇一期業主維權。近期該項目表示:同意退房,且不收任何押金。

合肥泰禾院子從每平米2萬元降價至1.5萬元,引發早期業主維權,隨後泰禾方面召開媒體會議,回復稱:老業主可退房再按當前優惠價購買。

中國新聞周刊報導說,大陸的退房亂象表明,這次房價真的是跌了。統計局發佈了9月70個城市的房價數據,樓市的傳統旺季“金九”失色,一線城市房價環比下跌,二三線城市漲幅也出現回落。除中西部房價上漲外,全國市場一片跌聲。

報導還說,回顧一下,2008年、2011年、2014年分別出現三次降價維權浪潮,隨後都是房價報復性上漲。這次會重演這類逆轉嗎?恐怕不會的。一些城市陸續出現土地拍賣大面積流拍現象。這次房市拐點真的來了。

房價快速下跌業主圍堵售樓處

2018年樓市的“金九銀十”法則不再。多個省市的開發商降價求售,引來原有業主的不滿,各地接連爆發業主抗議活動,有些樓盤的售樓處被打砸。

10月2日,景德鎮某樓盤四十多名業主圍堵售樓部,齊聲高喊要退房,原因是,“前一天晚上買的房子,第二天早上就跌了。”

10月3日,上海惠南碧桂園南郡項目,突然減價25%,房價一夜之間從均價3.5萬/平米暴跌至2.6萬/平米,引起業主的極大不滿。

10月5日,河南平頂山碧桂園應國府因為在十一長假期間降價8折出售,售樓部被之前購房的業主圍攻。

10月6日,江西上饒碧桂園樓盤把1萬元/平米精裝修降到7千元/平米毛坯,引發業主維權,業主情緒激動砸售樓處。

此外,福建漳州某樓盤開盤時1.8萬/平米,降到1.2萬~1.4萬/平米,業主們也拉橫幅維權。

10月14日,廣州市幾個片區多個樓盤同時發生維權活動。

業主們聚集在售樓處表達訴求。一名業主表示,當時他花665萬購入了某項目一套建築面積128平米的房產。而近段時間他的一個朋友給他發了一張認購書,他驚訝地發現,同一戶型房產的售價變成了561萬,而且還送了62年的管理費。

在場的業主們資產基本縮水了20%左右。現場有一名業主,當時買的是128平米的西南向戶型,總價770萬,降價後資產縮水了210萬。

之前有業主找開發商交涉,要求開發商退房。開發商表示,退房可以,需扣除6萬元的定金和20萬的違約金。於是業主們集體去售樓部,要求開發商全額退款。

今年9月,合肥的房價又開始瘋狂地暴跌,跌幅達35%,降價20萬都賣不出去。

資深地產評論人、媒體公眾號“櫻桃大房子”的文章表示,到2019年這種降價維權潮還會狂風暴雨般地襲來,因為一旦降價趨勢形成,買漲不買跌的心態就很容易傳染,到時候真的見怪不怪了。

阿波羅網責任編輯:時方 來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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