（以下數據均來源於青島統計局官網）
青島，算是山東大地唯一的經濟明珠了。2017年青島GDP達到11037億，在省內算是遙遙領先，比省內第二名煙臺的7339億高出50%，比第三名省會濟南的7202億高出足足53%。作為計劃單列市，青島的經濟地位，在山東省內算是無可撼動了。如果青島經濟居然都出了問題，相信整個大山東，都好不到哪裏去。好吧，接下來，做好心理準備，你們將會看到一系列驚心動魄的數據了。
首先，我必須說明的是：在2016年房價依然保持平穩的青島，在2017年迎來的房價的一波暴漲，全市均價漲幅達到25%，這意味着在中心城區的個盤而言，已經是普遍翻番的狀態。這還沒完，從2017年底到今年4月份，青島房價繼續拉升，全市均價漲幅超過15%，這意味着中心城區個盤的房價起碼又漲了5成。在短短一年半內，青島中心區的房價就從1萬出頭，直奔兩萬五而去。在華北最重要的經濟帶「環京地區」房價直接腰斬的時刻，青島，成為了整個華北地區房價的領頭羊，風頭一時無兩。
然而，最大的問題在於：房價泡沫，乃是當之無愧的實業殺手。連深圳的高科技企業都無法承受高房價的衝擊，紛紛往東莞乃至河源搬遷。就青島這樣的城市，還是以基礎製造業為主的城市，又如何能夠承受得了房價泡沫的衝擊呢？
2016年，青島規模以上工業總產值18280億，較2015年的17350億，絕對值增幅5.4%，這好歹還算有增長；
2017年青島規模以上工業總產值17717億，與2016年相比，絕對值增幅為-3.1%。注意，這已經是負值。但這並不是故事的結束，而只是故事的開始。
今年1-4月份，青島規模以上工業總產值3904億，而2017年同期為5341億，3904÷5341-1=-26.9%，看清楚這個數字前面的負號沒有？這種萎縮幅度已經相當的觸目驚心了，這意味着青島的製造企業正在發生大面積的萎縮乃至關門停業。當然，就這，在對「規模以上工業企業」的統計定義近8年沒有變化的情況下，青島官方還算出了一個今年1-4月份12.4%的正增幅，這是中國特色的除法，博大精深，我還沒有掌握。請各位讀者原諒。
在實業投資方面，2016年青島工業投資3513億，2017年為3080億，增幅為-12.3%，這還不算什麼。今年以來青島不再公佈投資的絕對值數據，只給出同比去年同期的增幅數據，目前發佈到了1-4月份。這個數據是多少呢？-46.6%！我再次提請各位看清楚這兩個數字前面的負號。這個腰斬了的實業投資數據，是可以與前面的工業產值數據相互印證的，足以證明，青島的實業已經處於劇烈的蕭條之中了！
在進出口貿易方面，數據也不好看。我直接複製青島統計局的官方原話了：「按人民幣計價，2018年1-5月份全市貨物進出口2009億元，下降3.6%。其中，出口1186.2億元，下降1.9%；進口822.8億元，下降5.9%。我市增速低於全國的幅度由年初的16.1個百分點收窄到5月份的12.4個百分點，與全省的差距由年初的6.1個百分點收窄到5月份的5.5個百分點。」
青島的產業主要是家用電器、基礎化工和啤酒，這些基礎行業近年來飽受原材料價格暴漲的衝擊，本來就生存艱難，而2017年青島突然興起的房價泡沫，無疑是壓倒這些行業的最後一根稻草。資金都向地產行業涌去，而實業的經營土壤，卻日益乾涸。在這種宏觀蕭條的背景下，青島房地產市場終於迎來了轉折：從5月份開始，青島的房價開始掉頭下行！
在這裏我必須要強調的是：青島的限購政策，在東部城市中算是最輕的，外地戶籍只有12個月社保的要求，輕易就能規避。今年4月份青島加強調控，增加一條購房之後5年限售的規定。如果青島的購房客真是剛需的話，這種5年限售也是可以無視的。然而青島樓市還是因此劇烈萎縮了。一手房市場受各種限簽政策影響，就不說了，這裏着重說一下二手房市場。2017年青島二手房市場月均成交5830套，今年1-4月月均成交提升到6885套，火爆得不得了，充分顯示了各路炒家的瘋狂勢頭。然而5月份青島二手房成交量下降到5229套，價格上還能勉強持平。到6月份，二手房成交量劇烈下降到3812套，成交價則普遍下降了5%。這已經是撐不住泡沫了。
在這裏，我就預祝青島的各路炒家，能夠繼續歲月靜好現世安穩，不要在樓價泡沫破滅之際，同時迎來失業的打擊吧。呵呵噠。
