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蠻族勇士:大中國的地產泡沫

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說起來我大中國的地產泡沫,全都是由我勤勞質樸的國民自己炒起來的,跟外資毫無關係。從改革開放至今,外資投資的七成投入到了製造業領域,兩成多投入到服務領域,比如四大會計師事務所、外資銀行和餐飲,只有不到一成進入了地產開發領域。

所以我們觸目所及,到處都是外資製造企業,四大至今都處於壟斷國內高端審計業務,星巴克也算是最靠譜的咖啡館。

而地產開發領域,你們幾乎找不到外資地產商。地產商不是國企就是民企,比如央企保利中海,民企恆大碧桂園。至於歐美的地產商,在國內幾乎毫無存在感。至於港資地產企業,在國內的開發項目屈指可數。李嘉誠的和黃在最鼎盛的時期在國內的銷售額也只有幾十億,新鴻基來來去去從沒實現過十個同時在售的項目。港資地產公司的整體業績只相當於萬科的零頭,完全可以忽略不計。

如果實在要說外資在國內的地產泡沫中掙了錢,那就是它們的廠房土地商鋪伴隨着國內整體泡沫的出現而升值。但是,這種升值是我們自己把房價炒起來之後送給人家的紅利,實在是怪不得踏踏實實把廠建起來經營的外資企業,畢竟人家整體來說,還真沒有干那種圈了地曬太陽一心等升值的破事。就這。

責任編輯: 秦瑞  來源:網絡 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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