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大炮認為房價會下跌 謝國忠鼓勵買房 這是什麼樓市信號?

曾經一向反對大家買房的忠實唱衰者謝國忠卻貌似有點改了口風,開始鼓勵大家買房了。這是怎麼回事呢?

對於該不該買房?由於當前政策已經非常明確,總體來說,房子是用來住的而不是用來炒的這個定位決定了我們的政策導向更加追求房住不炒,讓房子回歸居住屬性。

按照官方的說法就是“多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度”。但總體來說,隨着去槓桿和信貸政策的收緊,買房成本增加是必然的了。而剛需也在提純過程中,不是所有買不起房的都可以稱之為剛需。所以,每個人都可以根據自己的身份和實力去選擇不同的居住形式。

曾經一向反對大家買房的忠實唱衰者謝國忠卻貌似有點改了口風,開始鼓勵大家買房了。這是怎麼回事呢?

謝國忠,獨立經濟學家,原摩根士丹利董事總經理及亞太區經濟首席分析家。謝國忠的成名源於1997年,當時謝國忠加入摩根士丹利時正值香港股市樓市一片大好,他卻大膽預測香港樓價將因泡泡大幅跌五成,結果被他“不幸言中”,謝國忠的聲譽迅即一路高漲。

因為一直唱空房地產市場被人戲稱為經濟界“空軍一號”的謝國忠從2004年就開始唱空中國大陸樓市,成為大陸宣揚“房地產泡泡論”的第一人。他曾經的言論可以公布出來,2010年7月,樓市泡泡可能破於2012年。2010年9月30日,房價將跌至兩個月工資可買一平米,未來五年大城市房價平均跌一半,泡泡破滅後中國部分房價會跌去九成!2011年5月,3年跌4成,樓市危在旦夕。2011年10月21日,房價下跌50%都很正常,開發商面臨倒閉潮。2011年11月12日,房價下跌周期為三年初期或跌30%。2012年7月31日,房價會大幅下跌80%,將像冰箱一樣越來越低。

還有很多,但一路走來,顯然被打臉了,因為他的預測太篤定了,所以解釋恐怕都沒法解釋。

歷史的時針撥到2018年,房地產正在迎來巨大變化,謝國忠對房地產的態度貌似也發生了改變。

近日,謝國忠先生做客全新互聯網脫口秀節目《上座》時,在節目中他否認為唱衰樓市自辯。這都不重要,重要的是,謝國忠居然認為,調控是一個買房信號。你調控是壓住這個房地產,你不調控就自然是要漲的。調控是暫時的,所以每次調控,你應該去買,買了之後不就漲了嗎?所以調控變成一個信號,是買入的一個機會,這個就像家長跟你說你不許吃糖……另外,你如果認為我們繼續會印貨幣超發,那你就去買房子。

一個曾經多麼悲觀的謝國忠,這時候居然鼓勵大家去買房了,曾經的泡泡論不說了嗎?這到底是怎麼了?

就連一向唱漲的大炮都已經改口,1月26日,以“創新·蛻變·領軍”為主題的“2017-2018(第十五屆)中國地產風雲榜”在北京舉行,大炮表示,如果現有政策不變,(即不放鬆調控)2018年房地產投資一定是下降,增速下降的幅度可能會穩中有降。另外,房地產開發面積會也會下降,房價下降的城市會越來越多,應該說提到了三個少有的降。

大炮都改口稱房價會下降了,謝國忠卻開始鼓勵大家趁調控買房。感覺是不是錯覺?

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:銀行信息港 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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