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每平米120萬人民幣!香港最貴樓盤神秘買家曝光

香港再出天價樓盤成交案!據港媒報道,位於香港島山頂聶歌信山道的兩套高層公寓住宅,以每平方尺13.21萬港元價格成交,創亞洲分層住宅成交價紀錄,神秘買家是來自內地的富豪。

北上深核心地段20萬人民幣/平米的房價很貴了吧?在香港面前都弱爆了。近日,香港又有一處超級豪宅成交,每平米142萬人民幣,創亞洲分層住宅(高層公寓)的歷史新高。

據香港東方日報援引香港土地註冊處資料,位於香港島山頂聶歌信山道Mount Nicholson第3期的兩套高層公寓住宅12C及12D分別以5.602億及6.047億港元成交,面積分別為4242平方尺(約合394平米)和4579平方尺(426平米),平均每平方尺的價均為13.206萬港元(約合120萬人民幣/平米)。

亞洲分層樓王示意圖

據香港南華早報、明報等多家媒體報道,土地註冊登記資料顯示,上述兩個單位的登記買家同為LIN ZHONGMIN,由於買家名字為漢語拼音,媒體估計神秘買家來自 大陸。

大公網提到,假設沒有香港永久居民身份證,需繳房價30%的重稅,以兩套房11.65港元的總價,涉及3.495億港元稅款。但若買家持有香港身份證,其中一套需付房價15%的印花稅,以較低價的一套算,需繳稅8403萬港元,另一套則只需付房價的4.25%,即2570萬港元,總共繳稅1.09億港元。不過,樓王單位業主的真正身份,需等待註冊摘要登記時,才能進一步確認。

南華早報援引高力國際亞洲估值和諮詢服務董事總經理Vincent Cheung的評論稱,能以11億港元買下如此昂貴豪宅的買家,個人財富至少有100億港元。買家購買這兩套物業或許不是用來自住,因為他們很可能還有其他的房屋。

Mount Nicholson第3期吸引了眾多 大陸買家,目前已曝光的3組買家均是 大陸富豪。其中,從事礦產品進出口貿易的嘉鑫控股陳氏家族,以近8.6億港元購入7C及7D單位,每平方尺96666港元(約合87萬人民幣/平米)。

另一位以近4.99億港元成交的10C單位(106萬人民幣/平米),買家為朱興良(ZHU XINGLIANG),與 大陸從事建築裝飾行業的金螳螂集團創辦人及公司董事長相同,料為同一人,其在《2017福布斯中國富豪榜》排名112位。

面對香港買房需要支付的高額印花稅, 大陸富豪面對香港豪宅仍青睞有加,主要是因為豪宅多位於半山私家山道上,能保障房主的私密性。此外,豪宅保值屬性和良好的軟環境(法制、教育),對 大陸富人來說也極具吸引力。

據香港中原地產,目前本港一手豪宅中, 大陸買家占金額比例達31.2%,創5個季度新高,占宗數比例22.9%,反映 大陸資金持續流入香港豪宅市場,兼且集中於高價豪宅。

地產諮詢機構萊坊(Knight Frank)預測,香港2018年的豪宅房價將繼續上漲8%,而普通住宅房價將上漲5%。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:華爾街見聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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