美國零售業泡沫似乎正在走向破滅。據瑞信測算，今年全美關閉的零售店超過8640家，創下歷史新高。值得注意的是，這一數字遠高於2008年的6163家，這意味着當前實體店經歷的轉型期遠比信貸危機時的情況要惡劣。
再來看看破產的零售商們。《華爾街日報》的統計顯示，今年以來，包括美國老牌零售商The Limited、Gander Mountain等至少10家零售商已經申請破產保護。而去年全年宣佈破產的零售商一共只有9家。
從「消失」的零售店面面積來看，年初至今，關閉的零售店面積幾乎達到4900萬平方英尺，若按照這一速度發展，到年底「消失」的零售店將達到1.47億平方英尺，刷新2001年1.15億平方英尺這一歷史高點。
全球最貴的購物街的日子也不好過。根據英國《金融時報》，紐約第五大道目前的空置率已經從一年前的10%飆升至16%。諮詢公司Cushman&Wakefield警告稱，租金水平在衰退以來首次下滑，「而且還沒到頭。」
分析認為，現在零售業的泡沫要被戳破了。Urban Outfitters CEO Richard Hayne在3月對分析師表示，「成千上萬的新店開張，租金飆漲。像房地產一樣，這造成了巨大的泡沫，現在這個泡沫要被戳破了。」
正如Hayne所言，北美零售商店數量過剩，購物商場同樣如此，人均銷售下滑的趨勢則越來越明顯。按人均水平計算，美國人均零售面積約為24平方英尺，是澳大利亞的兩倍以上，也是英國的五倍。
CBRE全球研究主管Spencer Levy認為，目前租金已經超過了零售能夠負擔的水平，強勢美元也對紐約的銷售造成負面影響。
投資者的逃離
門店關停潮之外，投資者們似乎也在逃離這個行業。標普500零售行業指數年初至今累計下跌2.8%，而標普500指數同期累計上漲4.9%。
即便以餐廳、雜貨店等填補關閉的零售店面，一些商場業主也在今年遭到嚴重的打擊。賓夕法尼亞房地產投資信託基金(Pennsylvania Real Estate Investment Trust)的股價在今年的跌幅達到20%，CBL＆Associates Properties Inc.的跌幅為13％，Washington Prime Group Inc.的股價也下跌約11％。
下圖為賓夕法尼亞房地產投資信託基金股價走勢圖。
