20個月之後，「中國房價最貴二線城市」廈門正式宣佈重啟住房限購政策。
廈門國土房管局8月31日發佈公告稱：
自9月5日起執行住房限購政策，對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房：一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；三、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為準；存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為準。政策有效期至2017年12月31日。
7月中旬，廈門市國土資源與房產管理局出台了關於樓市的7條收緊政策，其中住房限貸政策就有兩條。
不止是購房政策收緊，廈門近日還從土地拍賣市場這一供地源頭着手調控房地產市場。8月26日當天，廈門一口氣出讓6幅地塊，其中翔安4幅，同安、集美各1幅，6幅地塊中1幅為宅地，其他5幅為商住地塊。
相比之下，廈門上半年總共才出讓了3幅地塊。
但即便如此，房地產的拿地熱情並未受到影響。這6幅地塊中誕生了兩個地王。廈門當地房企禹洲地產一開場就以28億元的總價競得集美灌口地塊，溢價率184%，折合樓板價32825元/平方米，突破之前島內雲頂莊園30940元/平方米的島大陸王，成為全廈門新地王。
可這一剛剛誕生的記錄很快在下午的土拍中被輕鬆打破。在翔安2016XP04地塊競拍中，融僑以總價42.18億元競得該地塊，成交樓面價38345元/平方米，溢價率140%。而周邊的房價在2.8萬-3.1萬元/平方米。
為了給火熱的土地市場降溫。廈門政府在本次土地拍賣上對住宅戶型面積、競買資格、土地出讓金及履約保證金支付期限等條件做出了諸多限制。
就在8月26日當天，澎湃新聞援引廈門某房企負責人的話寫道，預計不出半個月廈門政府就會推出限購政策。一旦實行限購，市場會量價齊跌，從波峰滑入波谷。
廈門去年1月全面取消了已經執行四年多的住房限購措施。自從2010年10月1日開始正式實行了限購政策之後，之前房價的暴漲勢頭被有效遏制。截止2014年10月，廈門房價實現了連續28個月不跌，均價同比2010年漲了近3成。
「中國房價最貴二線城市」
儘管2015年GDP排名為全國52位，但從今年3月以來，廈門房價位居全國前十，漲幅甚至在三四月份位居全國前兩位。
根據國家統計局發佈的7月70個大中城市住宅銷售價格變動數據，廈門7月新建商品住宅價格環比上漲4.6%，漲幅再次高居全國第一。這已是廈門新房價格連續17個月上漲。
若與去年同期比較，廈門7月新房價格漲幅高達39.6%，僅次於深圳，高居全國第二。這意味着，如果去年7月買了套100萬元的房子，現在已經增值了近40萬元。
在二手房方面廈門同樣「傲視全國」。該城市二手住宅價格7月環比上漲2.4%，漲幅居全國第二，也已經連續16個月上漲。同比漲幅則達到33.2%，位居全國第三。
《界面》新聞本月初在一篇文章中稱，「供不應求，是廈門房價這一波上漲的根本原因。」
文章援引克而瑞廈門高級分析師歐磊的話稱，廈門現在樓盤集中程度都不高，開發商在售很少超過兩個盤的，很多樓盤都已經斷糧，而之前在售的這半年多來部分都已進入尾聲。
廈門土地市場的上半年表現又加劇了供求緊張的關係，共計出讓3幅地塊，總計40多萬平方米。其中4月22號土拍出來的島外同安地王，樓面價超2.5萬/平方米，這一度引起市場上恐慌性購買。克而瑞數據顯示，廈門4月份住宅成交量接近60萬平方米，位居廈門成交面積歷史上第三高位。
就在今日的住房限購政策推出之前，克而瑞廈門高級分析師歐磊表示，即便是土地供應增加，從短期來看廈門房價還會平穩上漲，從目前的庫存來看，市場依然是明顯的供不應求。
近期包括南京、武漢、蘇州、合肥等熱點二線城市均相繼出台了樓市調控措施。
不過，上海至今尚未出台樓市調控政策。但坊間相關傳聞不斷。受「上海即將發佈調控政策」的坊間傳聞影響，上海樓市近日猶如「火上澆油」，越燒越旺，新房成交連續三天超過1000套。期間，上海房地產交易中心網簽一度出現系統故障。更有網友29日稱上海徐匯區民政局離婚窗口一大早就有多位市民排隊辦離婚，導致徐匯區南寧路的離婚登記處於16:00採取臨時「封閉」措施。
隨着各種調控傳聞的不斷被放大，上海市住建委看不下去了。該部門對「購房信貸新政傳言」作出回應稱「未研究過此類政策。」
