曾被喻為「世界工廠」的東莞市近年因大陸製造業陷入寒冬,不少工廠負責人「轉型」投資房地產,廠房十室九空。已在廣州購置四套物業的燈飾廠負責人唐先生坦言,如今開廠的收入根本不夠出糧予員工,「最好賺錢的還是買房子」。
唐先生在東莞的燈飾廠高峰期時有逾百名員工,連續數個月都要加班,訂單更大多是出口產品。然而好景不常,近年訂單減少,價格下跌,加上工人成本上漲,「減少員工又導致訂單主動減少,還要倒貼錢來發工資,你說不關門幹甚麼?」唐先生遂於前年關閉工廠,借親人的名義陸續在廣州購置四套物業,「幸運的是買了房,不幸的是沒買更多」。
唐先生表示,企業賺錢後要不斷加大投入,競爭大壓力更大,但後者就簡單得多。中國人民銀行日前公佈7月份經濟數據,4636億元新增人民幣貸款中,房屋貸款達4575億,占當中99%,企業信貸則為負增長,反映不少企業老闆都像唐先生般把資金投向房地產市場。
有金融業人士認為數據引發市場擔憂,雖然判斷實體經濟是否步入困局,仍須觀察連續三個月的數據,但今次已響起警號,「的確是一個壞消息」。