廣東省中山市有關部門5月11日發佈緊急通知，超過8000元一平方米的商品房暫停即時網簽，而改為要預約網簽，。中山有關部門稱，目前只是在技術層面進行溫和調控，若無法達到調控目標，後期將會加碼或出台「限購限價」政策。有專家稱，中國樓市拐點來臨，而房價泡沫已到臨界點。
據羊城晚報5月12日報道，11日，在中山市，一個重磅消息傳遍了大街小巷——中山出台樓市調控政策，單價超8000元的商品房，改變過去直接上國土部門網站網簽的方式，須向管理部門預約網簽。這一措施的出台，對於近幾個月「熱火朝天」的中山樓市無疑是一劑降火藥。中山在2011年曾出台過「限價令」，這是第二次出台樓市調控令，有關部門在接受該報記者採訪時稱，目前只是在技術層面進行溫和調控，若無法達到調控目標，後期將會加碼或出台「限購限價」政策。此前中山已連續兩個月沖入了全國房價上升前列，漲幅甚至超越了廣州、深圳、上海等一線城市。
關注房地產的退休公務員程先生12日接受本台採訪時稱，囤積房屋的大部分是公務員，他們一家往往有多套住房，而抬高房價的基本上也屬這批人：「公務員剛開始有一套房，然後男方單位分一套，女方又分一套，這種機會多得很，還有一家祖孫三代都是公務員的，這種情況就更厲害了。所以他們現在不敢讓房價掉下來。但是不掉下來，就像下水道壞了，就在那裏憋着，就像便秘一樣，最後把他憋死。如果（房屋）都在你們手裏囤着，想用政策把這個市場轟起來，老百姓有多少錢跟着你們炒房子？不可能的，現在剛性需求沒那麼大了」。
中山市住建部門表示，開發商需與政府保持統一步調，促進中山樓市的長遠穩定發展，目標是退出住建部和媒體重點關注的房價過快上漲城市行列，若目前溫和的樓市措施無法調控好房價，後期將會加碼，或出台限購限價政策。
與此同時，中國經濟持續下行，今年第一季度外貿進出口金額出現負增長。近期不少業內人士、研究機構紛紛表示，各省市房地產行業已進入新的調整期，行業的「長期拐點」已經來臨；有專家表示，深圳的房價是一個正在接近破滅的泡沫。
關注樓市的經濟學者溫克堅12日接受記者採訪時說，從人均佔有的住房面積看，有效的消費階層已基本得到滿足：「現有的庫存量和正在開發的量來看，也基本上夠未來一段時間的消費，長期來看，比如說五年、十年，下一個周期，城市化也好，住房改善也好，可能還會有新的周期，但是階段性的第一波我看已經到頭了」。
據報，5月7日，綠地控股集團董事長張玉良在一個公開場合稱，隨着中國經濟整體增速放緩，城鎮化擴張速度也在減慢，過去「大拆大建」式的城市化建設已經基本結束，房地產全行業整體擴張、房價單邊上漲的時代漸行漸遠。行業的「長期拐點」已經來臨。
5月10日，評級機構穆迪發佈報告稱，未來12個月中國住宅地產市場的合約銷售額增速將會放緩，將由2015年的16.6%和今年3月前12個月的28.4%回落至個位數。開發商的利潤率將承壓。11日，財新網發表投資專家貝樂斯的評論文章《泡沫觀察》提道，深圳的房價是一個正在接近破滅的泡沫。模型之前的預測是3月左右發生重大震盪。從中原領先指標和交易量來看，深圳的房價領先指標已經下跌，交易量已經下降。未來幾個月內很可能出現房價的轉折。
溫克堅說：「很重要的一個問題是目前從房價收入比或租金銷售比看，都表明中國的房地產價格平均偏高，所以消耗現有庫存，是這一個周期房地產市場需要做出的必要調整」。
財經學者易憲容5月8日發表博文分析說，近十幾年無論是大陸房地產開發商還是個人住房投資者，其財富快速增長完全是利用銀行信貸高槓桿的結果。吹大的房地產泡沫想不破滅是不可能的，其破滅只是時間問題，及誰接最後一棒。
