近日陸媒報道，在「2·19契稅新政」的影響下，上海樓市出奇火爆：房東一天三漲價，上海房價瘋狂背後有中介炒作。周末大部分房東將掛牌價格上調了5%~10%。有一些房屋中介通過自己的房源壟斷能力，將房源鎖定到自己手中，然後就開始哄抬房價，或直接購入加價賣出。
上周末上海大部分房東將掛牌價格上調了5%~10%。（網絡圖片）
據第一財經24日報道，此前很多房屋本身的契稅為3%，但因為「2·19契稅新政」影響，目前只需繳納契稅1.5%。財政部等三部委為促進市場交易更是降低了交易成本，造成了上海的房產市場開始出現波動，在上周周末很多二手房房東紛紛上調了掛牌均價。在利好政策刺激下周末大部分房東將掛牌價格上調了5%~10%。
上海中原地產控江分行蔣經理對第一財經稱，由於上海的房產交易至少需要70天~90天，而這個期間市場會發生很大的變化，很多置換型房東都擔心未來房價會漲，擔心自己賣房賣虧，因此都在不斷提高價格。之前可能三個月漲5萬，而現在3個月可能上漲50萬，很多人都難以承受。
「有一個房東在一天內調整了三次價格，直接漲價70萬，而購房者則願意加價50萬。這種現象經常出現，房東在置換的時候房屋價格也在上漲，因此他的賣出價格水漲船高。由於市場緊缺，很多房屋掛牌一天就交易完成。」蔣經理說。
報道還表示，上海鏈家房屋中介通過自己的房源壟斷能力，將房源鎖定到自己手中，然後就開始哄抬房價。也有一些中介甚至將房東房屋提前購買過來，然後自己再轉手加價賣掉來抬高房價。面對這樣的情況，多名開發商人士認為，今年上半年行情還好，但是市場開始透支，擔心下半年市場會出現調整。
對此，海南中翰投資有限公司董事長陳茂來在微博中表示，「媒體和專家認為，中國有錢人很多，一線樓市只會漲不會跌。純屬忽悠！試想，動輒千萬的房子，若是用來自住，沒有億萬資產誰敢買？能夠查到的最新數據：胡潤研究院和興業銀行聯合發佈，截至2013年底，我國資產億元以上的高淨值人群有6.45萬人。一線樓市為何暴漲？加高槓桿，套貸炒樓！
網友評論：現在不看好京滬房價的鳳毛鱗角了，很多牛人磚家近來空前一致為一二線城市房價，尤其京滬繼續上漲，挖空了心思尋找了N多看似無可質疑又合情合理的因素！越是空前一致，事實越會證明是騙子唱戲！政府是最大的房地產老闆，控制媒體和一些專家當然易如反掌......」
阿波羅網白梅報道
