一年多來，房地產市場一直在拖累中國這一全球第二大經濟體，樓市銷售額放緩對消費和消費者信心造成衝擊。房地產及相關行業占中國經濟的大約四分之一。在之前16個月中的15個月下滑後，4月份住宅銷售額同比增長16%，使得圍繞中國樓市觸底回升的希望被再度點燃。房屋均價的降幅有所放緩，也激發了一些樂觀情緒。
不過從以下五個方面來看，觀察家仍不能太早開始慶祝。
1.庫存水平過高
近幾個月，北京、上海等一線城市的樓市銷售額以更快的速度增長。但占中國房地產市場90%的二、三、四線城市仍存在大量未售出的住房。這意味着即使銷售略有升高，開發商將聚焦於售出現有庫存，而非開建新的住房。
2.其他數字表現疲弱
沒錯，4月份樓市銷售額確有升高。但以在一些分析師看來能更好反應樓市狀況的銷售量來看，4月份住宅銷售量僅升高了7.7%。大城市高檔住宅銷售狀況的好轉可能掩蓋了其他部分的實際狀況。1-4月份房屋新開工面積同比下降17.3%，而房地產投資增速則放緩至6%，創下六年來同期最低增速。
3.可能很難找到適合開發的地塊
國土資源部已經多次發文，提醒地方政府調整城區土地銷售的速度。在一些城市，地方政府已經針對新建樓房發佈了三年禁令。這抑制了投資增速，導致建築業活動進一步減少。
4.資金可能流向其他領域
之前房地產熱潮的成因之一是投資者將其視為可以投資的領域。但隨着股市大漲、海外投資越來越寬鬆之際，擺在人們面前的有更多選項。另外，未來房地產稅可能會在全國範圍內實施(但估計不是在近期)，這也限制了人們的買房欲望。
5.宏觀經濟並不「給力」
的確，房地產業的回暖會惠及經濟。但這種作用力是雙向的，眼下，經濟的其他部分並不「給力」。若工業、製造業增速的放緩拖得太久，再加上低迷的外部需求，仍然會限制經濟增速和工資漲幅。
