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童大煥: 哪裏樓高就買哪裏

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世界貿易中心(World Trade Center),是位於美國紐約曼哈頓島西南端的一個建築群,由2座110層並立的塔式摩天樓與1座8層、2座9層、1座22層、1座47層的大樓組成。其中世界貿易中心一號樓和二號樓曾為美國紐約最高的建築物及標誌性建築。

2001年9月11日,兩架遭到恐怖分子劫持的飛機分別撞向世貿中心一號樓和二號樓,兩座大樓在兩個小時內相繼倒塌,導致包括世貿中心其餘5棟大樓、德意志銀行大樓在內的多棟建築物嚴重受損。

2013年5月10日,2002年開始重建的世界貿易中心一號樓塔尖安裝成功,比原來更高,建築總高度達到541米,高度超過帝國大廈成為紐約最高的建築,成為西半球最高建築和世界第四高建築。

奧林匹克格言是「更快、更高、更強」,城市化規律則是更高、更大、更集中。美好城市電梯上上下下比汽車進進出出更頻繁,摩天大樓摘星月,城市勝利在此期。2015年年後,當我看到廣州金融街某地塊將成為超高層住宅集中營、8棟樓都在40層以上的消息時,不禁心中暗想:這才是未來城市的本來模樣,這樣的房子值得擁有!

正視城市未來,必須告別「摩天大樓詛咒」。摩天大樓詛咒是一種將經濟衰退與摩天大樓關聯的奇怪現象,首先提出這一看法的是德意志銀行研究主管勞倫斯,他認為「摩天大樓立項之時,是經濟過熱時期;而摩天大樓建成之日,即是經濟衰退之時」。巴克萊資本(BarCap)甚至言之鑿鑿地說,過去140年裏摩天大樓狂熱潮都是經濟即將崩潰的肯定指標。但是,哈佛大學教授愛德華·格萊澤《城市的勝利》告訴我們,摩天大樓詛咒只是一個偶然的巧合,摩天大樓的建設跟經濟衰退本身沒有必然的聯繫。全世界的經濟每天都在起起落落,但是越來越高的城市卻是我們不斷變化着的風景。經濟學研究通常需要對多種變量和表現作出精確評估,過度強調單一因素的作用和表現,既是簡單粗暴的表現,往往也與真相離題十萬八千里。

不管厭惡城市成為怎樣一種思想病、文化病、政策病,都擋不住人類通往城市的腳步,都擋不住摩天大樓在電梯助推下不斷向更高處攬月摘星!哪怕你拿時髦的低碳生活來說事,想要證明摩天大樓是多麽的不環保,但《城市的勝利》用數字告訴人們,高樓大廈是城市最好的產物。哪怕摩天大樓作為建築本身顯得不那麽環保,但綜合評估,住在摩天大樓的生活方式,才是人類最環保、最高效的健康生活方式。住在郊區對於地球來說,是一種原罪。城市病和反城市化規劃,導致很多城市大肆平面擴展。以休斯頓為例,這個低矮的城市平面擴展,大量住在郊區的別墅,讓休斯頓成為美國最大的碳排放城市,電力消費驚人。田園牧歌式的居住,是最浪費資源的居住方式,住在城市的摩天大樓里才是最環保的生活方式!在那裏,人們的公寓面積小、家庭規模小、空間距離近、駕車機會少,碳排放量要遠遠低於農村或郊區。郊區或鄉村的房子通常比城市的公寓大很多倍,於是夏天製冷冬天制熱都需要消耗更多的能源;而如果你在城裏上班,每天開車也要貢獻碳排放;即使你不在城裏上班,那不時也得去城裏的好餐廳就餐,還得去百貨公司購物,又是碳排放。

隨着中國住宅供應的大量過剩,人們選擇甚麽樣的房屋才能保值增值顯得越來越迷茫、專業化要求越來越高,這裏就提供一個極簡單的判斷方法,同樣的城市入住成熟地帶,哪裏的樓高就選哪裏的;哪裏的價高就選哪裏的。

責任編輯: 趙亮軒  來源:香港東方日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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