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華爾街日報:中國樓市下滑衝擊其他經濟領域

市下滑正在影響中國這個全球第二大經濟體的其他經濟領域。從建築工人的工資到家具需求,再到銀川鋼材市場的銷售,一切與房地產有關的領域都受到了衝擊。

寧夏燕寶鋼材市場有限公司(Ningxia Yanbao Steel Market Co.)經理楊利民(音)說,現在通常是建築公司一年中最忙的時候。但他表示,該公司今年只銷售了10萬噸鋼材,同比減少30%。在街邊的幾個鋼材貿易辦公室里,一些員工似乎在辦公桌前打瞌睡。

他說,現在已經6月份了,情況並沒有好轉,明年形勢看起來也不太好。

瑞士銀行(UBS)、渣打(Standard Chartered)和野村(Nomura)的經濟學家都認為房地產行業是中國經濟的最大風險。相比10年前兩位數的增速,中國經濟已顯著放緩。外界普遍認為今年中國經濟可能難以達到政府設定的7.5%左右的增長目標。

《華爾街日報》(The Wall Street Journal)根據中國國家統計局周三公佈的數據計算出來的結果顯示,5月份中國70個大中城市新建住宅平均價格環比下降0.15%。這是2012年5月以來新建住宅均價首度環比下跌。上海深圳的房價也小幅下降,表明房價跌勢開始向一線城市蔓延,不過5月份北京房價小幅上漲。

花旗(Citigroup)估計房地產銷售佔到中國國內生產總值(GDP)的12%。但Moody's Analytics認為,如果把建築業和房屋裝修計算在內,這一佔比為23%。

經濟學家們稱,確實,地產市場以外的其他行業已感受到樓市滑坡的影響。據官方數據,今年前五個月,建築和改造(包括內部裝修)開支的增長率已降至14.2%,而2013年同期增長率為22.1%。

2014年前五個月,家俱銷售額同比增長14.7%,家電銷售同比增長7.3%。據國家統計局的數據,上年同期,家俱銷售的同比增幅為21%,家電為21.5%。

中國北部寧夏回族自治區的省會城市銀川,楊先生辦公室外的街道靜悄悄的。另一位鋼鐵交易員說,在繁榮的時候,卡車排滿了這段路。

附近一家賣大理石和瓷磚的批發市場情況大體相同。

一位銷售經理說,老闆兩天前告訴我們,重點是清理庫存,這位經理只透露自己姓裴。她說,5月份以來銷售直線下滑,公司有價值人民幣1000萬元(合160萬美元)的未售出瓷磚躺在倉庫里蒙灰。

儘管這些天來顧客正狠狠地砍價,但裴女士說,過去四天,公司只拿到四筆訂單,而好的時候一天就能達到八筆訂單。裴女士說:「現在我們根本不能太在意利潤。」

外來的農民工也同樣有切膚之痛,他們常常從內陸鄉村來到燈紅酒綠的東部沿海城市,修建摩天大樓和工業園區。國家統計局2013年的一份調查顯示,中國有五分之一的農民工(約5,970萬人)從事建築行業。

在上海火車站,54歲的建築工人李貴全(音)說,由於房地產市場不景氣,我們今年有了更多的「休息」時間。李貴全的工作是安裝水管,通常一天的報酬是人民幣300元。但他說,自己從2月份以來就沒活幹了,只好靠着老闆給的每月人民幣1,000元的固定薪水過活,並減少了給在貴州省的家人的養家費用。

李貴全說,我也得吃飯啊。他在等着搭乘火車前往鄰近上海的安徽省,那裏的開支低一些,他身邊是幾個麻袋和藍色的帆布袋子。他說,現在給家人寄的錢沒有以前多了。

Esther Fung/The Wall Street Journal

東莞恆鋒家具博覽中心的銷售人員說,家具需求大幅下滑,銷售額的萎縮比以前的房地產低迷期間更糟。

標準普爾(Standard& Poor)分析師符蓓說,她預計在降價推動下,住宅銷售今年下半年將會回升。標普預計,2014年全年,中國住宅銷售面積可能增長10%,均價下跌5%。其他分析人士認為,銷售低迷的時間可能更長,持續到2015年甚至更久。

在華南城市東莞的恆鋒家具博覽中心,銷售人員比顧客還多,他們自己扎堆聊着天,或是玩着手機。

私營家俱生產商星星索(Slyxa Co.)的管理人員Yuki Zhang說,現在買房的人很少,因此也沒人買床了。她說,情況比以前的低迷期間更糟。

在街對面一個與恆鋒競爭的三層家具廣場,將近三分之一的攤位都是空的。一家銷售沙發和動物頭像雕塑的商店的老闆陳曉瑩(音)說,儘管她所在的公司進行了七五折促銷,但生意越來越難做了。她抱怨樓市低迷和更多的網絡競爭。她說,租約到期後我也會關店。

責任編輯: 楚天  來源:華爾街日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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