在信貸規模、地產股價「雙升」背景下房地產業投資總額、商品房銷售面積增速「雙降」，表明地產市場回落已成大勢。
國土資源部CLI中地指數三季度數據顯示，我國部分城市實體經濟「空心化」趨勢開始扭轉，依靠房地產業的發展模式面臨轉型，地產市場出現有利於實體經濟的調整節點。國土部有關負責人稱，這表明產市場回落已成大勢。
新華社援引CLI中國土地市場指數編制總負責人、國土資源部法律中心主任孫英輝稱，三季度CLI綜合指數顯示綠燈狀態，繼續在正常區間運行，市場規模分指數顯示紅燈，即進入偏熱發展區間，出讓價格分指數則繼續保持綠燈狀態，在合理區間內運行。
孫英輝分析，地產景氣分指數下滑，一般發生在當年四季度到次年一季度之間。下滑幅度一般在6%左右。在三季度出現下滑20%以上，是近年來第一次。短期看這是由於地產投資總額下滑和銷售面積高位回調，長期看可能是中國經濟特別是城市經濟發展動力的轉折信號，以房地產為主的地產市場動力機制正在消減，以實體經濟和產業用地為主的市場亟待發展。
孫英輝認為，地產??景氣分指數是反映宏觀經濟動態的先行指標。特別是在信貸規模、地產股價「雙升」背景下房地產業投資總額、商品房銷售面積增速「雙降」，表明地產市場回落已成大勢。
他表示，除出讓價格分指數主要由於政策因素保持平穩外，市場規模分指數顯示紅燈，表面原因是土地出讓、劃撥用地持續增加;深層原因是我國長期地產市場發展內在需求所引致。
對於2013全年土地市場的運行。孫英輝說，預計全年土地市場將在小幅回落中趨穩。預計一線城市「地王」、三線城市「棄房斷供」現象將有所減少，房價將逐漸穩定。
孫英輝認為，新指標對對農村土地制度改革也有啟示，從土地來源來看，應加快推進農村集體建設用地流轉。應把握經濟結構調整和體制改革契機，深化土地集約節約利用，促進發展方式轉變，推進宏觀經濟實體化進程，促使土地市場回歸健康發展狀態。
