經過這輪調控，樓市繼續上漲的勢頭啞然而止，相反，更大的利空還在後面。
1)房產稅
明年6月不動產登記制度實施後，可能就出來，之前，房產稅試點擴大就會推出，至於什麼時候，現在政策的制定者可能都不知道。
2)加息周期
中國經濟目前的情況看，加息簡直就是找死，但如果美國加息，中國就不得不跟進。否則，資本外流，匯率不保，資產大幅貶值，進口原材料大幅漲價，惡性通脹。可能即便加息，97的一幕也會發生，只不過是程度的問題。
美國加息是可以預期的，房地產市場復甦，工作市場好轉，H1B配額5天用盡，快趕上危機前的好時光了。所以，年內QE可能就會退出，明年或者後年，進入加息周期。現在美國利率接近於零，而正常年份是5%。
中國別說加息5%，就是加3%，就沒什麼人願意多貸款買房了。現在，有通脹預期，覺得貸款越多越佔便宜，還根據現在利率一算，覺得未來20、30年都這個數了，等到加息3%之後，就有感覺了。
到時候，生活受影響不說，企業的生存都成問題，在裁員的陰霾下，還有多少人願意貸款買房呢?
會不會4萬億繼續下去呢?看看中國的中國的債務規模和槓桿率就知道了，http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=EconForum&gid=1701407912
總之，加息之後，特別是這樣的幅度，樓市泡沫的破滅沒有懸念。都說貨幣政策是樓市的決定性因素之一，任志強也這麼說，而貨幣政策的核心就是利率。
沒有上漲預期，房租收益還趕不上銀行利率，流動性差，變現困難，樓市未來的走勢就很明顯了。
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