兩年來四度延期核心項目開業時間，使得老牌上市公司深圳市國際企業股份有限公司(A股代碼000056，B股代碼200056，下簡稱「*ST深國商」)依然處於保殼或退市的危險境地。
在核心項目依然無確定時間點之時，大股東卻再次公告融資7億元，此舉徹底激怒投資者。昨日，深圳近40名投資者趕赴公司討要說法。截至昨日晚上18:30記者截稿，在深圳證監局一處長斡旋近5小時後，公司方面自行開會商討再給予投資者回復。
而南都記者查閱最新數據計算發現，從上市公司情況看，皇庭系大老闆鄭康豪在二級市場持股市值3.87億元，不僅成為了大股東，且就此操盤了一個坐擁項目價值超200億元的上市公司，而公司過往數年來的資本博弈故事絕不亞於一部荷里活大片。
投資者上門討說法
*ST深國商核心項目皇庭國商購物廣場開業時間屢次承諾時間節點均告破，迄今依然遙遙無期。
由於開業時間關係公司公允價值重估，體現公司真實價值，也是直接決定公司保殼或者退市的生死攸關之舉，因此，*ST深國商二級市場投資者對此極其重視。
鄭康豪
然而，迄今為止，項目開工時間一拖再拖，距離本年度不足兩月依然無具體時間，形勢已經非常危險。
未料，*ST深國商近日再次拋出一份7億元的借款方案。公司方面稱，其中借款5億元用於償還公司前期借款。由於核心項目皇庭國商購物廣場已進入工程尾期，需要與工程總承包方進行工程結算。為了儘早完成工程結算和支付工作，其餘2億元作為推進項目儘快完工和開業，同時補充項目的招商、精裝修和改造的資金。
此舉徹底激怒了深圳投資者們，在他們看來，開業時間一直拖延遙遙無期，卻在最後關頭再次融資，他們完全無法接受。
南都記者獲悉，項目最早確定於2011年1月開始正式營業，而後推遲至2012春節後、8月份、10月份。然而直至今日，公司董秘回應卻是尚無具體時間，以公告為準。
今年5月，公司曾經涉險投票通過借款17億元議案。公司方面表示，主要用於償還融發公司前期15億借款，同時補充公司日常營運資金，做好皇庭國商購物廣場項目開業前的裝修、招商及前期推廣工作。
南都記者獲悉，有重倉大戶提交材料要求增加臨時議案，要求股東會涉及投票事宜必開通網絡投票、罷免董事會5人、罷免監事會3人，而公司卻以持股數不能確認為由，拒絕增加臨時議案。
昨日上午10點，深圳近40名投資者趕赴公司討要說法。在溝通無果後，中午1點左右，深圳證監局一位處長前來斡旋此事。
截至記者昨日18:30截稿時為止，*ST深國商總經理陳小海、董秘曹劍依然在緊張開會中。而門外，投資者們依然在等待最終答覆。
「我們要求增加臨時議案，要麼15日的股東大會延期舉行。」一位大戶投資者對南都記者表示，目前尚未談及重要的項目如何加速，何時開業問題。
持股市值3.87億元的大股東
截至三季報數據看，皇庭系的百利亞太投資持有3026.4192萬股流通B股，占流通股本比例13.70%。而深圳市皇庭投資持有657.1594萬股流通A股，占流通股本比例2.97%。以昨日收盤價計算，A股報收13.6元、B股報收9.84元，目前皇庭系在二級市場持股市值計3.87億元。
由於鄭康豪重金從南國基金拿下該項目股權的40%部分，並不在上市公司內，因此並無公開信息可查，而項目餘下的60%股權均在上市公司內。
從上市公司情況看，皇庭系在二級市場持股市值3.87億元，不僅成為了大股東，且就此操盤了一個坐擁項目價值超200億的上市公司。
記者觀察
一部拍了10年的資本博弈大片
過去10年，圍繞着*ST深國商的故事層出不窮，以至於有人向做導演的朋友推薦，該故事可以拍攝一部精彩的上市公司資本博弈大片。
南都記者從2008年開始跟蹤觀察*ST深國商，親歷了不少過往隱藏在公告之下的利益博弈，事件發展跌宕起伏，的確具備一部大片的幾乎所有驚爆點。
股權爭奪戰
潮汕兩大富豪惡鬥，中途卻意外休戰，一方砸盤離去，箇中緣由撲朔迷離；報道公司負面的女記者遭謊稱報料者誘騙並被打，至今未知兇手；直面退市兇險時，眾多股民維權要求改變公司資不抵債假象；股東大會上的激辯、憤怒和尷尬均像極荷里活商業大片。
從2002年至2009年，公司旗下核心項目皇庭國商購物廣場(原稱晶島)在股權更迭、原有高管混亂治理下，項目屢次延期，幾乎爛尾。不料，隨着福田CBD的全面推進，因項目位居最核心地段，由此因禍得福捂出了一顆金蛋。同比周邊房價情況看，該項目價值超200億元。
逐利的資本自然蜂擁而入。
從在二級市場上瘋狂舉牌的茂業繫到馬來西亞和昌父子，從湖北張晶父女到皇庭地產董事長鄭康豪，無一不在垂涎該項目。
2008年底，黃茂如惡意併購*ST深國商後，多股勢力開始在*ST深國商的利益棋盤上反覆博弈，格局神秘而複雜。
2009年前後，鄭康豪重金從國學大師南懷瑾之子南國熙旗下的南國基金，拿下該項目股權的40%，成為掌控項目的最重要一步。而後憑藉在二級市場接盤湖北冰晶實業13.7%的股權，2010年9月，鄭康豪成為*ST深國商的實際控制人，並無情地將潮汕前輩、深圳曾經的首富、茂業系實際控制人黃茂如踢出局。
接下來的幾年，鄭康豪開始重新改造項目，意欲將其定位為深圳最高端的購物中心，從而華麗轉身進軍商業地產。然而，在此期間，公司一直極力否認公司的巨大價值，而大戶們堅持認為大股東有故意致使公司瀕臨退市懸崖，以便自己低價增持的嫌疑。
此外，公司從去年開始，三四次確定的開業時間均被延後。現在，距離保殼生死戰不足兩個月，依然未知項目開業時間。
由於公司股權的極度分散，鄭康豪幾度增持後，最新數據顯示，皇庭系持股比例為16.67%。然而，出於對公司的失望，散戶們已開始齊心對抗，皇庭系的對手正在逐漸增多。
神秘大股東
據南都記者多方了解，鄭康豪並非傳統「富二代」，跟隨其父創業時亦吃過不少苦頭，後倚靠深圳一本地人士逐漸起家。由於其從不直面公眾媒體，只是在股東大會上寥寥數語，因此外界少有人了解其性情。
鄭康豪在資本市場上的種種操盤手法，源自其背後一幫朋友幫忙，深圳一眾在資本市場摸爬滾打多年的人士均難以招架。其上市公司總經理陳小海深諳地產行業，由於同為潮汕人，名校學歷，加之操盤地產首單為皇庭獲益豐厚，因此深得鄭康豪父親賞識，並將鄭康豪之弟托於其調教。記者亦撞見過鄭、陳二人倚坐窗前抽煙。
整個皇庭集團的管理，鄭康豪父親背後出力頗多。兩年前，曾有人在工地撞見其徵調外地項目高管，親自操刀項目改造。
由於公司狀況不斷，因此外界的負面報道鋪天蓋地，鄭康豪和陳小海對此多不以為然。惡果已經顯現，迄今公司招攬大牌商戶乏力。據知情人士透露，有些招商已經洽談到最後，卻意外泡湯。此外，無嚴格時間節點控制，試業、開業、招商政策和策略反覆，讓商戶逐漸失去了信心。此外，記者獲悉，項目一直拖着，除去管理問題外，項目施工方要求加價過億施工款也致使工期變緩。
更讓鄭康豪寢食難安且分身乏術的是，近期被爆出其將數百棵樹木砍伐遷移，被斥責破壞深圳中軸線「龍脈」。而此前一直暗中進行的頂層大規模違建已經引起有關監管部門介入調查。
上述林林總總，都使得剩下的不足60天內充滿變數。
