近期本市幾個高端住宅出現了部分外籍房東拋售的現象，有的降價幅度接近20%。不過記者諮詢了多家中介公司後獲悉目前其仍僅處於個別現象。業內人士認為，如今後市政策收緊預期逐步強烈，但隨着去年二手房經歷一波拋售後，如今本市中高端板塊內的房東心態更為平穩及理性，短期的政策及市場波動，尚不足以對現有房東構成恐慌性拋售的局面。
在陸家嘴區域板塊，有幾個韓國籍房東因準備回國發展，存在讓利拋售行為。但這是因為其購置房源較早，通過近年來的房價上漲及人民幣升值早已賺得盆滿缽滿。這些業主基本上是2008年以前以較低的價格在該板塊入市購房的，目前板塊成交均價4萬元/平方米以上，隨着去年樓市高壓調控下，這些業主認為該區域的投資回報率已達到一個高點，所以出現少部分的拋售情況。
不過總體而言，當前陸家嘴板塊內房東拋售房源降價幅度在5%以內的佔到了9成，10%以上的降價樓盤僅是個別現象。只在急售套現及限購導致需求有限的背景下，房東才選擇以大幅度讓利儘快促成交易。
在外籍業主佔比很高的古北區域，8月份以來也出現了外籍房東急售的情況。記者在某著名房產網站上看到，一套御翠豪庭[最新消息 價格 戶型 點評]71平方米的房子被中介標註：「房東韓國人，準備回國，低價出售此房。」房源發佈日期為8月13日，另一套古北上城的房子也標明：「韓國房東回國急售」，房源發佈日期是8月4日。
日前記者來到古北的多家中介，位於黃金城道上的好年華房產的一名業務員告訴記者，他們手頭確實有兩三套韓國人名下的房產出售，「他們可能因為急着回國，所以房子的報價可能會比一般的二手房低二三十萬元」。另一家中介「富園房產」的業務員表示，近來他們還沒有受理過韓國客戶來掛牌賣房的業務。
其他位於古北路的房屋中介表示，雖然古北地區有不少韓國人名下的房產，但近期並沒有出現明顯的大批拋售現象。據悉，儘管有個別境外房東拋售總價在 600萬－1000萬元之間的中高端房產，但是願意降價讓利的房東對於購房者往往具有頗多要求，比如不接受貸款購房，需規定時期內一次性支付全部房款等。
