正版哈爾施塔特被高山環繞，鎮前湖泊十分清澈。
「這是在中國可以買到最漂亮的地方！」去年被指派員到被列為世界文化遺產的奧地利小鎮哈爾施塔特（Hallstatt）量度、拍照、複製的廣東惠州樓盤五礦哈施塔特，首期近日接近完成，正向VIP客戶推介。可是，適逢大陸樓市寒冬，至今樓盤無人問津，附近的村民批評在寧靜鄉郊出現歐洲小鎮很奇怪，而且只是富豪展示財富，對村民無幫助。
自從去年4月開工後，這個佔地110公頃、投資60億元人民幣發展的小鎮已具雛型。小鎮位於惠州市羅陽鎮，仿哈爾施塔特小鎮的教堂、富奧地利特色的小屋都已建成，工人忙進忙出，進行裝修及鋪設道路，而賣點之一的人工湖亦已建成，工人則移走四周小山上竹樹、亞熱帶植物，種上進口的樹木。
惠州翻版奧地利小鎮的地標建築已經建成，但工人仍忙進忙出，繼續趕工。互聯網
翻版奧地利小鎮的建築與真品十分相似，但背後卻見到建築工人的工棚，大煞風景。
人工湖渾濁 雪山變黃土小山
英國《星期日郵報》記者假扮買家，前往地盤睇樓。姓徐的售樓員於是帶他進入小鎮參觀。首期的366個單位面積200至330平方米，都是別墅，售價介乎360至600多萬元，預計5月可以入伙。可是，這裏別墅的售價，比建於18世紀、三層高、可遠眺湖景、售402萬元的「正宗」哈爾施塔特的屋更貴。
徐姓售樓員不斷以「大陸首個奧地利小鎮」、「跟原來的一模一樣」、「壯觀」等言詞，希望打動記者買樓，同時還宣稱樓盤內會有區內唯一的山頂游泳池、山頂體育會，餐廳則會有最高級的歐洲美食，但記者還是發現這個小鎮景觀，跟世界文化遺產有點「扭曲」：人工湖不但渾濁，而且只有正版的50分之一，原來環抱小鎮的「雪山」則變成僅高數百米、全是黃土的小山丘，雪山清新的空氣卻變成華南的煙霧。
在翻版的奧地利小鎮外，是當地種植稻米的農田及生產電纜的工廠。一名79歲、住在石建平房的顏姓女村民稱，過去當地生活寧靜，她不明白為何有錢人會想到搬到這窮鄉僻壤。
工人在趕工鋪設道路。
附近村民對山寨奧地利小鎮議論紛紛。
村民：買來炫富 不是住宅
媒體以漫畫諷刺發展商將原來地方建築拆走，硬搬西方建築到大陸。
45歲的余姓的士司機更直言：「豪宅都不是富豪的住宅，他們只是買來炫耀財富，這不會對我們帶來任何好處！」
對於樓盤的銷情，徐直言至今仍未有成交，但又解釋目前樓盤只向VIP客戶推介，也有不少客戶來電詢問樓價。他又認為小鎮的環境優美，業主買樓後，相信會有人選擇移居到鎮內。
奧地利小鎮無人問津，亦與大陸樓市正值寒冬有關。大陸的統計顯示，一手樓的樓價自去年12月一直往下，各地成交大幅縮減，而更有分析員預測未來18個月樓價更會跌五分之一。
樓市泡沫爆破不但影響投資者的資產貶值，亦逐漸變成社會事件。自大陸樓價調頭向下，近日已經出現不少中產人士上街示威，要求發展商調低已成交的單位售價。分析員更稱，要是房地產的矛盾加劇，將會引發社會不安。
惠州五礦哈施塔特小資料
發展商：五礦集團
地點：惠州市博羅縣羅陽鎮
佔地面積：110公頃
建築面積：100萬平方米
首期佔地面積：10公頃
首期建築面積：約10萬平方米
單位數目：366個
單位面積：200至330平方米
單位類型：單棟戶、相連戶及聯排別墅
售價：360至600萬港元
賣點：「奧地利原味小鎮」「外倚綿延群山，內擁湖光山色」
