上次，紫峰大廈高層有塊玻璃爆裂後出現「白板」。 梅建明 攝
12月26日晚上10點多，南京鼓樓的紫峰大廈幕牆6樓處，一塊玻璃發生碎裂，並被風吹落地，如同下了一陣「玻璃雨」，所幸並未砸到人和財物。昨天下午，記者來到紫峰大廈採訪時發現，該大廈高層幕牆還有多塊玻璃存在隱患，目前，物管已組織工作人員進行清理。
深夜下起一陣「玻璃雨」
事發當晚的10點多，紫峰大廈一角突然下了一陣「玻璃雨」，這讓當時不少下班路過的市民紛紛避行。隨後，警方趕到現場調查事故原因。
昨天下午，記者來到紫峰大廈，在大廈6樓處，一處缺失的玻璃赫然可見，但雙層玻璃的裏層仍在，一層紅色的帘布映出來，看來，對裏面的使用並沒有任何影響。外層深色玻璃已然不見，而在金屬圍框周邊，隱約還能見到玻璃碎裂的邊緣。
記者找到大廈的物管上海科瑞南京分公司，該公司焦經理告訴記者，對於這塊玻璃的碎裂，其實他們早有防範，並安排了專人值守，以防掉下傷人。「我們在清洗的時候就發現了這塊玻璃有裂縫，立即登記並上報，等待維修公司前來處理。」焦經理說，事發的當天，因風特別大，他們放下吊欄，被吹得左右搖擺，實在不能作業，只能作罷。但沒想到，竟然將這塊有裂縫的玻璃吹下來。
大廈高層仍有多塊玻璃存隱患
就在記者在現場採訪時，發現多名物管工作人員在已爆裂玻璃下方進行了警戒，勸導行人繞行，並稱上面正在進行施工，消除存在安全隱患的幕牆玻璃。
記者發現，在大廈靠南側的中部，幕牆也出現了一塊「白板」，明顯是曾有一塊玻璃碎裂，並已處理過。一名工作人員告訴記者，在大廈的前期檢查中，發現了在 8樓、45樓及47樓還有玻璃出現裂縫。為保證安全，已安排工作人員對這幾塊玻璃進行清除。「具體的做法是，在外層玻璃上貼一層膠，然後沿着邊緣切割，整塊拿下來，不會有碎片掉下。」這名工作人員說。
據介紹，紫峰大廈每年對外牆進行4次清洗，花費達100萬餘元。而在清洗前，都要跟清洗公司簽訂合同，其中有一項就是須負責檢查存在隱患的玻璃。也就是說，紫峰大廈每年外牆都會檢查至少4遍。
紫峰大廈外牆總共有3萬塊玻璃左右，一年中可能會有10塊左右的玻璃出現這種問題，在國家規定的安全範圍之內。一名工作人員透露稱，紫峰大廈用的是質量非常好的鋼化玻璃，在業內被認可的鋼化玻璃自爆率是千分之三，但紫峰大廈只是千分之一，說明質量已非常不錯了。
專家：幕牆監管成難題，希望加快立法
記者了解到，南京目前有較多的高層大廈採用了玻璃幕牆作為外牆結構。其中，在新街口就有多棟大廈的玻璃幕牆，至今十多年了也沒有進行檢測與檢修，令不少業主擔心。對此，南京一家建築安裝工程檢測中心的專家王工程師在接受記者採訪時稱，這確實是一個監管難題。
這位專家告訴記者，即便是他們專業做玻璃幕牆清洗與檢測的，一年也接不到多少單子，這反映大廈的業主對玻璃幕牆的維護與檢測不重視。而最關鍵的是，受經費的制約，使得玻璃幕牆的維護與檢修變得難上加難。據其介紹，像一棟高層玻璃幕牆的大樓，進行整體清洗或者檢修，少則數萬元，多則十幾二十幾萬元，僅靠物管費來支付，顯然力不從心。
「如果能促進這方面的立法，讓物業管理於法有據，收費有則，就可能解決這一隱患。」王工稱，有玻璃幕牆的大廈，可以考慮收取一部分外牆的維護檢測費用，或者可以動用物業維修基金等方式，來保證大廈及過往行人的安全。
