現今，溫州已經不是一個製造之城。不管經銷商還是中小企業主，現在唯一感興趣的項目就是投資，就是高利貸。你月息1角給我，我月息1.2角給下家，高利貸在掮客鏈條中不斷加重「賭注」，直至達到讓你瞠目結舌的地步。
如果不斷有新資金加入或者有暴利的產業出現，這個接力棒也將會不斷「接力」下去，但問題是這個暴利產業——地產已經降溫，新的資金也開始進行風險管控。這個充斥在溫州的「龐氏騙局」式賭局已經瘋狂。
「要使之滅亡，必使之瘋狂」。願溫州頓醒。
一線調查
溫州高利貸：盤踞房地產活躍博彩業
月息高達1角的高利貸到底去向何處?民營企業的利潤不足以支撐這些錢流向生產線，那麼，天量的錢都在做什麼?
《中國經營報》記者在溫州調查採訪發現，地產和賭博是「安放」溫州天量高利貸的兩個最大去處。大部分的資金在地產行業，但沒有流通，風險一觸即發;難以核對數量的資金通過賭博流向海外，更是危機重重。
溫州，已經成為一個因高利貸而詭異重重的地方。
80%左右湧向地產
溫州天浩置業有限公司總經理陳鴻認為，溫州市場上包括高利貸在內的遊資，70%~80%流向了房地產市場。
在「2010年溫州市百強企業」名錄中，除2家房地產公司和6家建築公司外，其他40多家製造企業，無一不涉足了房地產開發，包括康奈、奧康、報喜鳥[13.97 -1.34% 股吧 研報]等知名製造業企業。
「一周前剛接到一個單子，一個客戶委託給我們出售的房子按照現在的市值算大概有4億多元。」出於職業要求，陳鴻無從得知該客戶資金鍊的具體狀況，但覺得肯定出現了問題，因為該客戶要求儘快出手，不挑價格，差不多就賣。
陳鴻估計，手裏持有大量地產的人或機構在高利息的資金壓力下有些撐不住了。
溫州市工商聯房地產商會副秘書長卓學宋也證實了這一點，「現在房產投資者的資金鍊緊張，壓力確實很大。」
果然，前兩天，就又有了類似的客戶對陳鴻提出了快速賣房子的要求。陳鴻說手裏有十幾套房子的溫州人不在少數，而十幾套房子在溫州至少要佔用 7000萬~8000萬元資金，即便買房人向銀行按揭，自己前期支付的資金也要4000萬元左右，這4000萬元的前期墊付資金有很大一部分是通過融資途徑得來的，當然很可能包含高利貸。即使從銀行貸出來的資金，也因為各種隱形的搭車費變成名副其實的高利貸。
這樣一來，買房人要支付的成本包括兩部分，一部分是需要定期給債權人的利息，令一部分是需要給銀行的利息，在目前的利率條件下，成本之高令很多買房人難以支付。更可怕的是，到了賣出的時期，卻找不到接盤的下家。
自6月以來，溫州房地產一直處在有價無市的低迷狀態，在鹿城區，二手房房價平均每平方米下跌2000~3000元，整體下跌幅度在5%~10%之間，但一直甚少人問津。
溫州一家房產中介公司的鄭先生說他總覺得最近手上的好房子特別多，無論是地段、裝修、價錢，同以往相比，性價比相當高，但就是粘在手裏，甩都甩不掉。
新樓盤開盤也在打9折，「以前多是9.8折，而且新樓盤的推介力度明顯加大，活動、廣告都比以前多，以前哪裏需要打這麼多廣告、做這麼多活動。」鄭先生總結，「最近行情不好，價錢懸着，二手房還是三四萬元一平方米，但是交易量少了，房子賣得鬧心。」
溫州市房屋登記中心的統計顯示，今年1~6月份，溫州市區受理二手房登記4849件。「進入7月後，受理量降至559件，比上半年月均受理量 808件少了249件。8月以來，二手房每天受理量只有20件左右，如果按照這樣的情況今年整年估計很難突破1萬件，而去年和前年的數據分別是15800 件和21717件。」該中心工作人員說。
不僅成交量萎縮，土地亦出現流拍，溫州大學房地產研究所所長石海均說：「溫州樓市在不斷疊加的調控政策之下，無論從商品房的投放量、二手房成交量和土地拍賣等項指標來看，均出現大幅萎縮的情況。特別是土地流拍的現象非常明顯，今年上半年出讓的19個地塊中有14個流標，佔比高達74%。」
人民銀行溫州市支行今年上半年的《溫州民間借貸市場報告》顯示：目前溫州民間借貸規模約為1100億元，而去年同期該行的數字顯示為800億元，這意味着過去1年間溫州有300億元資金湧入民間借貸領域。
作為地產鏈條上的一環，陳鴻最擔心高利貸崩盤，因為只要房屋持有者的資金鍊出現了任何問題，溫州的房地產市場就立即面臨崩盤的危險。「地產目前還在僵持，真正能引起溫州地產市場地震的，就是遊資拋售房子。一旦市場上有這樣的成交出現，理論上講價格就已經形成，並且具有參考意義。」陳鴻說，「投資者持有的重點樓盤的示範作用就更明顯。」
賭博鏈條清晰
由於房地產持續的有價無市，大量找不到出路的資金已經流向博彩業。
幾天前，陸軍(化名)曾接到朋友的提醒電話，說小靜正在打電話借錢，在上海輸了一千多萬元，輸急眼了，一萬、二萬、三萬都借。「頭幾次每次都贏五六百萬元，現在越輸越多，填不上了，千萬不要借給她!」朋友再三囑咐說。「朋友不敢借錢給她，只能選擇高利貸了。」陸軍嘆惜，「很年輕，才20多歲的姑娘。」
溫州的「太太炒房團」聞名於全國，與之齊名的，是「太太賭博團」。某些公司化運作的賭場，由幾個「大股東」組成「董事會」，在「董事會」的授權下，賭場設立「獵頭」，專門尋找賭博人員。
「獵頭」的主要任務就是接近老闆的太太和子女，因為他們有錢，而且賭技差，容易「殺豬」(即設計賭博陷阱)。即使對方欠下賭債也不怕拿不過來。「如果手上有那麼幾個富太太和富二代，生活就不用愁了。」陸軍介紹說。
賭場高利貸，在溫州俗稱「馬刀錢」。業內人士介紹，賭場裏，「馬刀錢」的通常利率是非法借貸10000元，一天的利率是300~500元，「而且是當場就把『利息』扣除。」
今年6月，溫州龍灣區公安分局曾搗毀了一個全村皆賭的窩點，賭場由村長開設，65人涉賭。村民翁學籌集親友資金，組建了一個地下錢莊，專在賭場放貸，月息少則七八分，多的高達1.5角。5月9日，賭徒翁士儉向翁學等借了10萬元，借期一個月，雙方約定月息1.5角，也就是說，至6月8日歸還時，翁士儉要付出1.5萬元的利息。
親友之間的拆借月息為1分5或2分，賭場的利息則是一般借貸的幾倍。正應了溫州俗語「虧本的生意沒人做，殺頭的買賣有人干」，暴利吸引了不怕死的資金鋌而走險，滾滾流向賭場。一位「偶爾也玩幾把」的企業界人士估計，一年起碼有上百億元的資金流入地下賭場。
今年6月，一個溫州「賭博旅遊團」在上海一家五星級酒店被警方抓獲，涉案資金上億元，以網銀劃賬結算賭資。
不過，陸軍說，這種玩法已經很小兒科了，最近有了更high的，免費飛韓國濟州島，在當地待上一個禮拜，旅途、住宿全包，不用花一分錢，只要帶着賭資在濟州島賭場玩幾把就行。
免費的出境游，不需要官方途徑的推介，只通過賭客的口口相傳，就形成了極高的人氣。作為濟州島賭場的「VIP客戶」，濟州島每年都會來溫州免費接送「遊客」。
除了韓國，澳門、拉斯維加斯、西班牙也是溫州賭客常去之地。像濟州島一樣，都是境外的賭場前來推廣，本地的旅行社很少參與。
由於在國外贏了錢很難帶回來，於是誕生了「洗馬」(本地人稱「洗馬」，俗稱「洗錢」)這一職業，溫州有一批人專門在澳門或拉斯維加斯「洗馬」。「洗馬」人手中囤有大量閒散資金，這也是賭場高利貸的一大源頭。
為何溫州受到國外賭場的格外注目，主要是本地錢多;其二，真有人在外地豪賭結果大賺一筆，買好車、豪宅，「榜樣」力量無窮，便有人跟風參與。
在溫州各大銀行的櫃枱上，都有這樣的提醒：千萬不要把身份證借給別人，防止洗黑錢。在溫州，黑錢即是賭資。
疏導之路
溫州高利貸泛濫引起政府相關部門的關注，一些有意聚合各方資金的各類平台開始出現。以溫州民間資本投資服務中心為例，該中心目前登記在冊、尋求投資的資本規模高達160多億元。據介紹，該中心至今已舉行金融、基金、環保、新能源、新農業等30多場項目推介會，成功為20多個項目「牽線搭橋」。該中心還先後與溫州市有關部門聯合發起成立了文化發展產業基金、旅遊產業基金和教育產業基金，進軍文化影視、甌江口沿岸開發、教育及培訓市場等。
另外，據某投資公司經理介紹，PE和VC是其兩大業務，VC投資的企業以本地居多，而PE則在全國範圍內尋找投資項目。「只要符合國家產業政策發展需要的項目，我們都可以投資，比如教育、海洋產業、金融、文化、旅遊、大宗貿易。」
知情人士透露，由溫州民間資本投資服務中心牽頭，聯合香港、台灣資本收購的全球唯一雙體六星級郵輪「亞洲之星」最近已辦理交接手續，此舉符合浙江海洋經濟產業發展導向，也對溫州經濟轉型、服務升級產生重大意義。 風險頻發給資本敲響了警鐘。「必須要把資本投入到實體經濟建設里。」
之前溫州民間資本已經過多次洗禮，巨量的遊資湧向樓市、高利貸、礦產等領域，但並不像外界傳聞的那樣每個人都掙錢，盲目的跟風投機只能令溫州商人損失慘重：在杜拜樓市被套牢50多億元，損失10億元;在俄羅斯「灰色清關」事件中損失80億元;羅馬尼亞查封華人商鋪，損失近10億歐元;山西煤改，損失近 250億元。
民間借貸有先天性的弊端：稅收流失、運行不規範、借貸利差過大，存在非法集資之嫌等。某投資公司總經理說，「利用平台優勢，溫州民間資本投資服務中心正在摸索，對溫州民間資本進行引導，比如說，實體經濟要轉型，但缺乏資金支持，該中心就可以扮演這角色。」
目前在溫州，官方的、民間的、半官方半民間的，各種性質的平台陸續搭建，企圖為溫州民間資本尋找出路。關於風險投資的各類培訓班等在溫州密集出現，現在已經有很多具備一定實力的溫州企業家，組成一定規模的投資基金後，再去找專業的私募基金公司提供相應服務。
數月前，溫州巴菲特有限公司將兩億元投向具備上市概念的新疆某農業科技公司。溫州巴菲特有限公司是溫州成立較早的私募基金公司之一，其主要股東都是來自溫州的傳統鞋服企業。通過一系列資本運作，該公司已經大大區別於其股東所從事的傳統製造業。
據不完全統計，過去一年裏，已經有50億溫州資本流向專業PE投資機構。雖然50億占數千億甚至更多的溫州資本總量很小，但至少說明，變化正在悄悄地發生着。
「大部分手握資本的溫州商人，尚不具備獨立考察項目、並制定投資策略的專業能力，但是PE作為專業投資機構，可以在這方面有效補充。」中國風險投資研究院院長兼溫州民間資本戰略投資聯盟主席陳工孟說。
