董文華 資料圖
北京順義後沙峪「嘉浩國際別墅城」內建築群，紅圈處為董文華改建的「歐式別墅」 攝/記者黑客
著名歌星董文華未經報批私自改建別墅？有爆料者稱，董文華將小區統一建築風格的別墅改建成了歐洲城堡模樣。
日前，記者實地探訪北京市順義區後沙峪「嘉浩國際別墅城」，發現董文華確實改建了自家的別墅，且沒有經過任何部門的審批，屬於違法建築的董文華別墅在小區內顯得「鶴立雞群」。
同時，該小區內別墅私搭亂建現象極為普遍，業主只要向物業交納一筆錢就能改建。
爆料
董文華別墅改建成「歐洲城堡」
爆料人：從始至終都沒有向任何部門申請過
日前，一名知情者給本報打來電話，稱董文華位於北京市順義區後沙峪的別墅私自改建，由於未依法向有關部門報批，所以是名副其實的違法建築。
該爆料人在電話里介紹，董文華所居住的小區名叫「嘉浩國際別墅城」，是一個已經建成了十多年的老小區。董文華所購買的別墅與其他的別墅都是一樣的格局，屬於比較統一的建築風格。
「大概去年從5月份開始，董文華的別墅開始大興土木，把整個外牆和房頂全部改建。外立面徹底改成了歐洲城堡的風格，房頂也換成了和其他人家不一樣的顏色。」爆料人稱。
爆料人說：「最關鍵的一點是，她從始至終都沒有向任何部門申請過，所以現在她家的別墅屬於典型的違法建築。」
探訪
大鐵門緊閉保姆稱主人不在家
中介人員：董文華經常出門應酬，所以家中由保姆看門
2011年8月17日，記者冒雨來到順義區後沙峪「嘉浩國際別墅城」，對董文華的別墅進行實地探訪。
「嘉浩國際別墅城」是一個完全由別墅組成的小區，約有270多套面積不等的別墅。
由於進入小區需要很嚴格的身份審查，記者以一個看房人的身份由小區內的一家房屋中介公司業務員帶進了小區。
董文華家的別墅位於小區東部，門牌的編號為「A2109」。
這是一個用高高的圍牆封閉起來的大院，院門是黑色的金屬門。門的密封性很好，想從門縫看一看院子裏的情況是根本不可能的。
記者從院牆外看見，董文華的別墅外觀完全是模仿城堡模樣建築的，有尖尖的塔樓和歐式的窗戶，就連別墅壁爐的煙囪也被尖塔樓巧妙地掩飾了起來。
記者敲了半天董家的大門，直到一名中年婦女的聲音從院子裏響起：「誰呀？」
「請問董文華是住這裏嗎？」
「是呀。你是誰？」
「董文華在家嗎？」
「主人不在家，有什麼事情你打電話，或者是等主人回來再來訪吧。」
陪同記者的中介公司人員介紹說，剛才答話的是董家的保姆，董文華經常出門應酬，所以家中由保姆看門。
目擊
外觀改動大董家別墅「鶴立雞群」
中介人員：惟獨董家連外觀都改建了
2011年8月19日，記者再次來到「嘉浩國際別墅城」，從高處觀察到了董家別墅的改建情況。
從小區會所的三樓窗戶望出去，董家的別墅剛好盡收眼底。
從高處看去，整個小區內的屋頂都是統一的暗紅色彩瓦。唯一不同的就是董家的屋頂，鋪的是紫紅色的彩瓦，與其他別墅形成鮮明的對比。
從建築外觀上看，小區內的別墅都是高高的屋脊、中式的門窗，搭配上壁爐的煙囪，屬於很典型的中式建築風格。惟獨董文華的別墅是尖頂的塔樓和歐式的門窗，完全符合歐洲文藝復興時期的「哥德式」建築風格。
陪同記者的中介公司人員介紹說，小區內很多人家都改建別墅，但再改建也不敢改動外觀，惟獨董家連外觀都改建了，形成了「鶴立雞群」的架勢。
調查
小區改建別墅超二成包括「阿里巴巴」一副總裁
在中介人員的陪同下，記者走遍了「嘉浩國際別墅城」，發現該小區內多個別墅正在改建。
在4區，一條不長的道路兩側就有4個別墅樓在改建，其中一個別墅乾脆把原本屬於花園的地方全部蓋成了房子，明顯超出了原有的建築面積。
而另外一套別墅則把房子擴建到了小區的院牆邊上，如果沒有院牆「攔」着，大有要建設到馬路上的意思。
同時記者還注意到，多個已經改建好的別墅從外觀上就能看出侵佔了公共空間。特別是一棟門牌號為3055的別墅，改建後的車庫居然直接就坐落在了小區的街道上，徹底把一條街道堵死，後了解該別墅為小區保安公司老總的豪宅。
在該小區4022號住戶前，記者發現該別墅的頂層明顯又多了一層，原本二層的別墅變成了三層。經過詢問，記者得知該別墅的業主是阿里巴巴網絡的某位副總裁。
記者在「嘉浩國際別墅城」內進行了一下粗略的統計，發現該小區內270多棟別墅中，有超過20%的別墅被改建過。
聲音
改建業主：審批等於給自己找麻煩
記者在小區內進行採訪時，碰巧遇到一位坐在門口等候運送建築材料車輛到來的業主，在他的身後是一棟已經被圍擋起來的別墅樓。
在簡短的寒暄後，記者與這名業主有了下面這段對話。
法制晚報(下稱FW)：在這個小區內改建別墅需要審批嗎？
業主：誰審批去？審批也批不下來，不等於給自己找麻煩嗎！
FW：不經過審批就改建，物業公司能允許嗎？
業主(用手比劃了一個數錢的動作)：給物業點錢不就行了嗎！在這裏買得起房子，還差給物業公司點兒錢嗎？總之，只要給錢能解決的問題，都不是問題。
FW：那城管部門不來檢查嗎？
業主：你看看小區內多少改建的，哪家被城管查了？城管能進了這個小區的大門麼！
房屋中介：向物業交點錢就沒人管了
告別這位正在改建的業主後，記者以購買別墅的名義來到了小區內的一家房屋中介公司。這家名為「易聯」的房屋中介公司就在小區內的一棟別墅內辦公，主要銷售的就是小區內的別墅。
「易聯」公司的陸姓總經理接待了記者。也許是由於目前房地產市場比較疲軟，所以陸經理在接待記者時頗為熱情。
記者向陸經理提出了關於改擴建需要什麼手續的問題。
陸經理神秘地回答：「什麼手續？我來幫你協調，就是向物業公司交點錢，然後就沒人管了。至於什麼城管、街道的都不會到小區內來干涉的。物業的老總和我很熟悉，房子只要你買了，改擴建的事情就包在我身上了。」
物業人員：規劃部門管不到小區來
記者隨後來到位於3010號別墅的小區物業管理公司，詢問在小區內購買別墅之後是否可以對房屋的結構進行改動。
一名物業管理公司的工作人員告訴記者：「只要你不佔公共空間或是綠地，在你自己的範圍內，想怎麼改就怎麼改，我們一般不干涉。但是你要向物業公司交納一筆裝修保證金，同時還要交納每平方米20元的裝修管理費。」
記者詢問是否需要向包括規劃局在內的有關部門報批時，該工作人員笑了笑說：「不用，他們管不到咱們小區里來。」
