據譚林峰介紹，高層建築的火災危險性，主要體現在四個方面：
——火勢蔓延快。高層建築的樓梯間、電梯井、管道井、電纜井等豎向井道，如果防火分隔或防火處理不好，發生火災時就好像一座座高聳的煙囪，成為火勢迅速蔓延的途徑。據測定，在火災初起階段，因空氣對流，煙氣沿樓梯間或其它豎向管井擴散速度為每秒3到4米。如一座100米高的建築，在無阻擋的情況下，近半分鐘左右，煙氣就能順豎向管井擴散到頂層。
——疏散困難。普通電梯在發生火災時由於切斷電源等原因停止運轉，多數高層建築安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內一旦竄入煙氣，就會嚴重影響疏散。
——撲救難度大。高層建築高達幾十米甚至幾百米，發生火災時從室外進行撲救相當困難。例如：高層建築的消防用水量是根據我國目前的經濟技術水平，按一般的火災規模考慮的，當形成大面積火災時，其消防用水量顯然不足，需要利用消防車向高樓供水，建築物內如果沒有安裝消防電梯，消防隊員不能及時到達起火層進行撲救，消防器材也不能隨時補充，均會影響撲救。
——火險隱患多。一些高層綜合性的建築，功能複雜，可燃物多，消防安全管理不嚴。如有的建築設有商業營業廳，可燃倉庫、餐廳等；有的辦公建築，出租給許多單位使用，安全管理不統一，一旦起火，容易造成大面積火災。
專家支招：高樓如何逃生
高層建築起火，正確自救很重要。消防專家認為，一旦發生高樓火災，以下幾點要牢記：
不能乘坐普通電梯
高樓起火後容易斷電，這時候乘普通電梯就有「卡殼」的可能，人在電梯裏會被濃煙毒氣熏嗆而窒息。
在充滿煙霧的房間和走廊內時，由於煙和熱氣上升的道理，在離地板近的地方，煙霧相對少一點，可少吸些煙。逃離時最好彎腰，使頭部儘量接近地面，必要時應匍匐前進。
儘量靠近窗戶陽台
當着火層的走廊、樓梯被煙火封鎖時，被困人員要儘量靠近當街窗口等容易被人看到的地方，向救援人發出求救信號。如呼喚，向樓下拋擲一些小物品，用手電筒往下照等。
向下逃生不成 往樓頂逃
着火點在所處位置的上層，應向樓下逃；着火點在所處位置下層，且火和煙霧已封鎖向下逃生的通道，應儘快往樓頂平台逃。
樓頂逃生不成選擇橫向路線如果在向樓頂逃生的過程中，發現自己被火、煙追趕且向上的道路又被封鎖了，此時應果斷地改選逃生路線，從另一層樓的走廊通道逃生，或退守到該層有利於逃避的房間內，尋求其他自救方法。
