謝國忠稱，修正此前對中國房地產市場逐步回暖復甦的判斷，他甚至建議，手上有多套房產人士不應再考慮購房，相反可以從當下開始賣房，「尤其是郊區房價翻了5倍的房產，現在就可以賣了。」
「房價已經見頂了，現在就要掉！」謝國忠提醒市場在近期注意房價的拐點，他做出上述判斷是基於四點理由：一是加息預期；二是政府對房地產的政策調控力度不改；三是市場對人民幣升值的預期減弱；四是參考了實際的供應量，「到2012年，房地產的空置率會非常高，全中國13億老百姓要有的房子都有了。」
「我們接下來可能會看到交易量一直在增長，而房價卻不死不活地拖幾年，房地產沒有第二場戲了。」謝國忠表示，在未來12個月，一線城市房價會有小幅下降，在這之後的房價走勢，取決於市場對人民幣匯率的預期。
謝國忠指出，一線城市房價漲不動，而二、三線城市房價有很大上漲空間的說法不可取。他強調，在二線城市，住房空置率問題也不容忽視，「房地產發展從來都是在一線城市，若干年後，一線城市和二線城市房價的差距可能更大。」
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謝國忠上周接受該媒體訪問時預測，內地通脹正升溫或導致第四季度便有可能加息；加上中央壓抑樓價決心堅定，香港火熱的樓市泡沫，最快或在9個月後便爆破，潛在跌幅更可高達五成。
以香港樓價目前的水平，只要再升兩成便可平了1997年樓市爆破前水平。
謝國忠表示，觸發香港樓市大調整，不一定要等美國加息，其本地市場總想大陸富豪手持大批人民幣鈔票赴港買豪宅，托起香港樓價，更是痴人說夢。
謝國忠指出，全球量化寬鬆的貨幣政策下，內地通脹只會持續升溫，預期到了第四季度大有機會加息，屆時內地資金回籠銀行體系，目前已「見頂」的內地樓價將開始下挫，加上中港兩地的經濟「時間差」，香港樓市最快在明年中，便因內地加息及銀行收緊信貸而開始下挫。
謝國忠分析指出，目前香港房價平均高達6萬港元一平方米，而香港人均月入約1.6萬港元，按國際標準香港樓價大挫五成至2倍是有可能的，而爆破時間最快是 9個月後的2011年中，遲則延至2012年。
