深圳樓市再領跌 四周下行超三成
可能並不代表深圳房價已經進入全面下跌階段，但樓市調控效果已經顯現
一向被視為國內房價風向標的深圳樓市再度領跌全國，一手房成交均價在最近四周內環比累計下降超過三成。
但有業內人士認為，出現如此大比例的下降，與高價樓盤成交的減少有關。
因此，上述數據可能並不代表深圳房價已經進入全面下跌階段，除少數房地產企業進行降價促銷之外，目前多數開發商仍觀望不動。業內人士普遍認為，降價是大勢所趨，大規模的樓市降價潮可能在第四季度出現。
佳兆業和萬科率先降價或許是一個市場信號，更多開發商有望在6月下旬加入降價行列。王海斌和王恭敏均認為，上市公司為追求資金回籠，可能會犧牲某一階段的局部利益以取得良好的市場回饋，率先採取局部降價或促銷措施。推出特價房 萬科等上市房企在深率先降價促銷
在樓市調控壓力不改的背景下，深圳幾大上市房地產企業高層幾乎無一例外地都預判房價將會在下半年出現下跌。金地集團董秘徐家俊和招商地產銷售總經理王鑽不久前在接受本報記者採訪時表示，公司的銷售策略會根據市場趨勢進行靈活應對;中海董事局主席孔慶平在9日股東會上說，中海地產下半年的開盤價格將會根據市場的情況做一個調整。萬科董秘譚華傑不久前也稱，萬科將積極主動地順應市場變化的趨勢，尊重市場實際情況合理定價。
不過，在深圳樓市率先進入下行通道的同時，北京房價仍在逆市上漲，而上海的房價下跌幅度仍遠遠不及深圳。根據亞豪機構統計，6月14日至20日北京市商品住宅整體成交均價為每平方米18217元，環比上漲1.12%;佑威地產統計顯示，同期上海商品住宅成交均價為每平方米17998元，環比下跌了7%。
華泰聯合證券的研究報告認為，深圳的部分樓盤已有比較明顯的降價促銷活動，但是降價潮由深圳向其他一二線城市的蔓延仍需時日。
