房價要跌 5月北京房租同比上漲23.33%

國內媒體報導稱，北京前一段時間受國家調控政策影響，通州、望京等區域的房價下跌幅度已經超過15%，然而買賣市場的迅速冷卻刺激了租賃市場，致使租金價格加速上漲。

相關統計表明，5月北京租賃市場租金價格同比漲幅達23.33%，已經突破了2008年奧運會期間的月度租金高點，房租均價達到了每月2828元。而一些地段好、交通方便的房源租金漲幅更是高達50%。

「我愛我家」副總裁胡景暉在接受國內媒體採訪時稱，租金短期如此上漲的原因是多方面的。一方面是因為近段時間以來，國內宏觀經濟表現一般，糧、油、菜價的快速上漲使得通脹壓力不斷增大，部分業主在定價時上調了租金水準；此外，從需求方面來看，一系列房地產調控政策使購房人群出現觀望情緒，延緩購房計劃，部分購房需求被轉化為租賃需求；同時，拆遷和置業升級需要周轉房，再加上6月份畢業生離校提前租房等，導致了5月份的租賃市場在經歷了短期調整後迅速迎來了年度第二交易高峰。

胡景暉同時指出，漲幅過快是不正常的，合理的漲幅應該是每年3%至5 %。他認為，9月下旬到10月份暑期高峰過後，租金漲幅將趨緩。

北京每年會新增50 至60萬外來人口進京租房，在房價居高不下的背景下，租房將成部分人的長期選擇。房租過高，漲幅過快將對這部分人的生活產生重大影響。

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