此前，本報獨家報道上海擬對住房保有環節徵稅，達到類似物業稅的調控效果。上海市住房保障和房屋管理局發言人未否認這一消息，並回應稱「在房產保有階段徵稅，將由國家層面定，地方應貫徹執行好。」
一位接近上海市政府的人士近日透露，為儘快實現對住房保有環節徵稅，上海最終選定的方案是應用現有的房產稅概念，以減少立法審批流程。根據現有的房產稅暫行條例，房產稅徵收對象是經營性物業，而此次上海方案將把持有多套住宅解釋為經營行為。
據了解，已經形成的初步草案中，家庭人均面積是判定是否徵收房產稅的重要依據。如果符合徵稅條件，需按年支付相當於房產值8％。的房產稅。計稅基礎為評估價而非房產成交價。另外，對於已經出租的住房，並按時繳納了房產稅的購房者，將考慮不再重複計稅。
「但目前得到的消息仍然只是草案內容，最終出台的細則不排除有局部調整的可能。」知情人士稱。
上海將率先開徵保有環節稅的消息一直是樓市投資的重要風向標。昨天，有媒體報道，來自國土資源部的調研報告建言，上海應採取政策組合拳，加大房地產持有環節成本，遏制投機需求。種種跡象相互印證，業內稱上海開徵保有環節稅已成大勢。但上海新的徵稅辦法是否需要有中央統一口徑在先，或與北京等其他城市一併試行，目前仍未可知。
一個肯定的消息是，上海部分房企高層已經接到有關稅收政策的「短訊提醒」，並醞釀快速消化存量房源。樓市降價趨勢將更加明顯。
