由中央財權分稅制開始，中共當局製造了一個「土地財政，地產經濟」 這頭怪獸，反過來綁架和制約中國經濟。瓜分土地財政的這個怪獸是由地方官員、太子黨和房地產開發商組成。　　

溫家寶為了防止大規模全國性的通貨膨脹，防止中國步日美房地產泡沫破滅之後塵，不得不動用行政力量來遏制房價上昇，但是身負重債的地方當局和無法歸還銀行貨款的房地産商，以及中國的紅色資本權貴們聯合組成的紅色怪獸將向溫家寶反撲，他們不甘情願讓房地產泡沫破滅。這場鬥爭自2005年就開始了，至今還沒有終結，但也接近收尾階段了。日本房地產興起至破滅長達6年，中國房地產同類似的過程己經5年了，所以說中國房市泡沫己近尾聲了。


官方媒體炮轟任志強「萬言書」 釋放出什麼信號？


　　允許一部分人先富起來，不等於贊成一個家庭擁有十幾套上百套住房，而大多數普通家庭卻只能望房興嘆。住房不同於其他商品，它是滿足人們生存基本需求的特殊商品，政府有責任為普通百姓提供住房保障，有責任在市場失靈、少數人佔據大量社會資源、多數人卻無法滿足基本需求的嚴重不公平情況下，對市場進行果斷的、強有力的干預。

　　□新華網評論部主任 竇含章

　　在當今中國，開發商是一個特殊群體。始於1998年的房改和人類歷史上最大規模的城市化進程給這一群體帶來歷史性機遇，使他們迅速暴富，成為中國社會一個新的強大的利益集團。與其他富人不同，開發商既是商人，也是明星。他們不僅是富豪榜上的主力軍，還是媒體的寵兒，社會公眾關注的焦點。開發商為什麼會獲得比其他群體更多的關注呢?除了掙錢多以外，我想更根本的原因在於中國老百姓住房難的問題很突出，房子成了許多老百姓的心病，大家都關心房子，愛屋及烏，蓋房子的開發商自然也就備受關注。如果什麼時候住房難的問題基本解決了，老百姓都能安居樂業，開發商的公眾關注度自然就會慢慢下降，淡出舞台的中央，回歸他們的本位。

　　新「國十條」就是這樣一個能從根本上解決老百姓住房難、把開發商「攆出」舞台中央的好政策。

　　4月17日，國務院發佈通知，提出十條措施遏制部分城市房價過快上漲。新政嚴格限制購買二套、三套以上住房和異地購房貸款，通過收緊信貸、加大供應，遏制樓市投機、防範金融風險、緩解供需矛盾。如果各地區各部門能夠嚴格執行新政提出的各項措施，部分城市房價瘋漲的勢頭就一定能夠遏制，投機囤房現象就會減少，普通百姓住房難的問題有望得到極大緩解。但對這樣的政策不是每個人都歡迎，享受慣了暴利和媒體聚光燈的開發商更是不高興，這其中，最突出的是任志強。

　　近幾年，任志強在媒體上的曝光率絕不輸於趙本山、章子怡，堪稱開發商中最耀眼的一顆星。21日，他在個人博客上發表上萬字的「解讀」，炮轟地產調控新政，引起了不小的關注。在這份近13000字的「解讀」中，任志強總共只引用了通知正文中的3句話、71個字，分別是「加快定製、調整和完善相關的政策措施」、「房價過高、上漲過快的地區，要大幅度增加公共和租賃住房、經濟適用住房和限價商品房的供應」、「嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售」。通知原文在文章中所佔的比重連字數的零頭都不到，與其說這是份「解讀」不如說這是份「演義」。在該「演義」中，任志強說了許多通知中沒有的內容，扣了不少的帽子，總之就是把新政說得一無是處，其核心觀點是：新政是從市場經濟向計劃經濟的倒退。

　　把政府對市場的積極干預說成是「向計劃經濟的倒退」，要麼是任志強沒搞懂什麼是「計劃經濟」的基本概念，要麼就是故意上綱上線，製造噱頭。在剛剛經歷過全球金融危機的當下，政府應該採用行政手段對出現問題的經濟進行積極干預已經不再是問題，而是全世界的共識。就連號稱市場化程度最高的美國不是也由政府出面拯救銀行體系、對金融業高管發出「限薪令」嗎?在 2008年底中國房地產市場出現嚴重下滑之時，任志強是呼籲政府出台政策拯救房地產市場最積極的一個，怎麼彼時政府出台政策干預市場就是救市的明智之舉，此時政府出台政策干預市場就是「向計劃經濟的倒退」呢?

　　說穿了，無非是「利益」二字在作怪。任志強是開發商，政府出台政策有利於開發商就叫好，不利於開發商就炮轟。對任志強們來說，是非不重要，能不能繼續坐享暴利才重要。政府要把過快上漲的房價控制住，就是擋住開發商的發財之路，必須哄噪之，批判之。

　　在利益日益多元化的中國社會，為本集團利益代言本無可厚非。任志強們有雄厚的財力做基礎，有千絲萬縷的關係做後盾，有媒體的麥克風當擴音器，他們能把自己的聲音發出去，形成巨大的社會影響力。可是，那些買不起房的普通老百姓的聲音又由誰來表達呢?答案是只有黨和政府。黨和政府就是要時刻傾聽百姓呼聲，為百姓解決最關心、最直接、最現實的利益問題。具體到房地產問題，當市場失靈之時，政府就必須站在廣大百姓的立場上，果斷出手，進行強有力的干預調控。

　　中國人口超過13億，人多地少，貧富差距較大是基本國情。在這種情況下，如果主要依靠市場調節應對城市化進程和普通百姓改善住房條件的需求，就會出現房價飛漲、貧富差距拉大、社會不公等嚴重問題。人多地少決定了城市土地是稀缺資源，貧富差距較大又會出現富有家庭購買多套住房的現象，這會進一步加劇供需不平衡，使資源更加稀缺，進而造成房價飛漲。在這種情況下，即使市場供應在理論上可以滿足群眾基本需求，也會因囤積居奇、投機猖獗，扭曲市場價格和供需，人為製造出供不應求的局面。據媒體報道，深圳的1個投資客1人就買了680套房子，在海南、北京、上海等熱點地區，1人購買幾十套上百套房子的現象比比皆是，如果政府不對此類投機現象進行遏制，房價怎能不漲?房子怎麼夠住?普通老百姓又怎能買得起房?

　　中國是社會主義市場經濟國家，不是弱肉強食的叢林社會。黨和政府允許一部分人先富起來，不等於贊成一個家庭擁有十幾套上百套住房，而大多數普通家庭卻只能望房興嘆。住房不同於其它商品，它是滿足人們生存基本需求的特殊商品，政府有責任為普通百姓提供住房保障，有責任在市場失靈、少數人佔據大量社會資源、多數人卻無法滿足基本需求的嚴重不公平情況下，對市場進行果斷的、強有力的干預。

　　新「國十條」的核心目標在於抑制投機，讓房地產市場回歸居住屬性。這對於老百姓來說是一個福音，對開發商來說，則意味着由高潮走向謝幕的序曲。

　　人類社會的發展，從來都是各領風騷幾十年。以美國為例，從早期的奴隸主，到後來的汽車大亨，再到現在的IT達人，當紅社會群體的興衰更替，總是隨着時代的進步而變化，不以任何人的個人意志為轉移。而開發商在今日中國的大紅大紫，也不過是歷史發展的階段現象，等到中國社會發展到人民的居住需求得到基本滿足時，開發商自然也會淡出媒體的聚光燈。到那時再回頭看今天任志強的炮轟，不過是開發商謝幕前一聲刺耳的高音而已。