有人一次性拋房百套
「高位放量，這是典型的莊家出貨行情！」面對深圳3月份二手房成交量高達181.95萬平方米、比2月份成交面積大幅飆升467.42%的局面，中原地產策略總監周曜顯得十分震驚。
根據中原地產監控，目前已有投資客一次性掛出上百套房源出售的情況。而這在周曜看來，正是擁有大量房源的投資客在蓄意拉高了房價之後，正在快速出貨的舉動。根據監測，3月份深圳二手房放盤套數為27389套，比2月份上漲146．66%。從歷史放盤套數走勢可以看出，3月放盤量較上月出現較大幅度上漲，也是2009年以來的次高。
「現在比較多的投資者和炒家蓄意拉高房價，然後在高位出貨，就好像炒股一樣。」在周曜看來，深圳市場尤其適合炒房者生存，「深圳、上海、北京這些城市資產流動性最好，所以更加合適炒房者的生存，根據中原的監測，手上持有百來套甚至兩三百套物業的大有人在，甚至有投資客一次性就掛出上百套物業。」
至於這種火爆的「出貨」行情還將持續多久？周曜認為大約還會持續兩三個月的時間：「根據我們初步的監控，深圳的投資客5月底可能跑完，保守一點，6月便可全部出貨。」周曜認為，從4月第一周成交看，量依然巨大。「如果4月再放量的話，雖然我沒有信心說房價不會暴跌，但能給出的建議是：能跑的趕快跑吧！」
專家建議「不要跟風」
實際上，不僅在深圳，在全國各地均存在投資客退場的情形。
「哪怕房價再漲10%、20%，對我們來說也沒有多大意義，已經賺夠了，沒必要在這個敏感時期再去冒風險。」一位在多個城市投資房產的溫州投資客向《每日經濟新聞》記者表示，他已經將手中房產全部掛出，身邊的朋友也大多如此。
此外，在深圳二手房出現天量的同時，全國各地紛紛出現了新房的搶購潮。
著名房地產專家謝逸楓表示，目前全國一線城市的房地產市場出現「搶房大戰」的現象。尤其是北京、上海等地都在上演 「要房不要現金」的恐慌性購買，其實這是開發商和投資客聯合炒作，目的是打破市場整體觀望的氛圍。
對於入市時機，謝逸楓稱「現在完全不是剛性需求和改善型購買入市時機」。他認為，至少要等到5月之後，目前市場上基本上60%都是投資炒房者在投資購買，還有部分是想拋盤的投資客，需要找下一個接手買家。「所以，需要採取謹慎和理性的觀察市場態度，不要隨意跟風購買。」
「最後的接棒者將是很傻很天真地相信樓價會一路飆漲的人。」周曜如是說。
