德勤會計師事務料大陸樓市政策續變 不利外資

德勤中國全國房地產行業領導人何錦榮星期三在香港表示，相信大陸中央政府陸續會出台一些措施調整房地產政策，或對海外投資者不利。他舉例，海外公司投資大陸多採用多層次股權架構，首層是大陸公司，第二層或以上是香港公司或英屬群島公司，過往他們在海外做買賣不需要繳稅，但財政部出台新稅政策後，可能要增繳稅款。

德勤中國全國房地產行業領導人何錦榮：過往來講這個架構都問題不大，如果有什麼買賣在海外做了，很多情況都不需要交國內的稅款，最近都有一些法規改變了，我們都見到實際案例出來，如果有這樣的買賣國內房產的情況，買賣雙方都要同有關當地的稅所去報告，報告了之後稅所就會看你這個買賣需不需要納稅，實際案例我們都見到有一些是買賣海外公司的股權，但是稅所會覺得實質上你是買賣國內的房產的業權，那個案例的情況是需要納國內的稅，所以在這方面的確有些轉變。

他相信新政策對外資投資大陸有一定的心理影響，實質的影響還需評估。

另外，德勤上月底發佈的2010年版《中國房地產投資手冊》表示，隨着中國房價上漲問題已成為一個重大社會問題，預計2010年政策很有可能將進一步改變，外國投資者對投資大陸房地產仍將持謹慎態度。

以上是希望之聲國際廣播電台記者梁珍在香港報道。