一些大四學生儘管還沒有畢業，但是已經住上四五百萬的豪宅了。不過，他們只要花很少的租金就能住上這樣價值連城的豪宅。東華大學一位正在找工作的大四學生告訴我，他現在租住在長寧一個豪宅區內，而租住這樣豪宅的同學非常多，還有他們上幾屆的校友沒有成家的也大多住着這樣的豪宅。
沒有確切的數據，來說明有多少白領租住者多少這樣的豪宅，只是可以看見的，全國每年來上海求職和上海本地畢業找工作的40多萬大學生約有一半左右租住這樣的豪宅，分佈在黃浦、靜安、普陀、長寧、楊浦、虹口、徐匯、盧灣、閘北等地的近百個新建的豪宅內。只需要付出很低廉的租金，就能享受豪宅社區的園林、配套和景觀，只不過他們是合租。
從2007年開始，上海的豪宅就大量過剩，一些年輕白領很快就找到這麼一些好去處，不僅方便，因為豪宅大多在市中心，上下班極為便利，而且租金很低廉。後來，一些女性性工作者也找到了這麼一個好地方，租住豪宅區大肆招嫖，引起了上海市政府部門的關注，於是，針對豪宅區的這種現象，再加上當時市場情況不好，就想逼着這些白領去買房子，便嚴令禁止「群租」，各大媒體紛紛報道，結果，反而一下刺激了租住豪宅區的現象。
上海豪宅越建越多，也就更加過剩，一般人住不起，面對大量的豪宅，出租的市場又不大，如果不租給年輕的白領，豪宅區既無人氣又沒有租金支撐，業主也不合算。所以，上海市政府的政令也就成了一紙空文，而且租金越來越便宜，有的甚至250元一個月就可以住在幾百萬的豪宅內。
人們覺得奇怪，這麼貴的豪宅，建起來沒人住，怎麼都一搶而空呢？問題就在這裏。中國的住宅市場不是供求關係來決定的，而是什麼產品能賣高價就建什麼樣的房子。因為豪宅便於投機炒作，拉高房價，還是吸引了開發商大量開發，越建越多，價格也越來越高，以致買豪宅的這些人自己都不住，當然，也有的人住不了那麼多。
而市場上的另一種情況是，想租房子的群體找不到適合的房子，或者說市場上根本就沒有，單身公寓越來越少同樣價格昂貴，而廉租房簡直就沒有。這樣，中國最大的城市的住宅市場資源嚴重錯配，由資源錯配導致價格扭曲，房價漲到天上去了，租金落到地下來了。因為貼上豪宅的標籤，全國各地的炒房客就會進行投機炒作，賺一把錢就走。但是，別說房價下降，就是房價不漲了，整個投機行為就被弱化，上海豪宅嚴重過剩引發的後果就是一種災難。
首先是如果房價泡沫破滅，首當其衝的是這些豪宅價格一落千丈，很多不是跌去首付款，而是只剩首付款，這樣就給銀行造成了風險隱患。一套500萬的房子，最後只剩100萬，那是很正常的事，儘管許多銀行進行過風險壓力測試，但是，如此巨大的泡沫，也不是輕易能夠承受的。
其次是資源錯配導致的社會財富的巨大浪費，已經無可挽回。從2006年以來，上海市住宅供應豪宅比重不斷上升，到2009年已經有80%是豪宅。事實上這些豪宅大部用來進行投機炒作，比方說湯臣一品，無論它賣了多少套，只要到了晚上，那幾棟樓都是漆黑一片，已經整整四年了。上海市住宅資源嚴重錯配，所造成的浪費已經數以萬億計。
這個國家和民族的財富就是這樣被揮霍一空浪費殆盡。這種浪費平時是發現不了的，一算賬才知道是一個無底洞，哪個民族經得起這麼巨大的折騰？看來只有問天了。
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網友評論：400萬的豪宅，居住面積估計180平米？裏邊住30人， 一人交300元房租。房東一個月有9000元的房租收入。
對方房東來說， 那仍然是豪宅， 因為他畢竟花了400萬買來， 現在愛能以9000元出租。
對租房的人來說， 那不能算是豪宅， 僅僅是一個集體宿舍。
實際上， 對房東來說， 那也不能算是豪宅。畢竟， 如果這個豪宅里住了一個人或者一家人， 他們多半會維護豪宅， 是豪宅看起來仍然是豪宅。 但如果豪宅里住了30個人，估計用不了多久豪宅就變成了豬圈。
另一方面， 這也可以算是「中國特色」吧。 中國留學生在德國某些大城市，為了省下高昂房租，幾個人擁擠在一個很小的房間裏，也是普遍現象。 這種事情， 很多德國人，無論想像多門豐富， 也無法相出這樣的辦法吧？
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估計300塊是一個房間裏面的一個床.
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這是一種「自然選擇」， 在豪宅太多，買不起的人也多的情況下，就發生了。也算是經濟規律在起作用吧。不必大驚小怪。
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一些溫州人以前一買就買幾十套。然後就租出去。大部分是群租。
在上海這個群租問題是沒辦法的。這些人沒地方住啊。
一個房間可以放兩個上下鋪。所以4個人。三個房間就是12個人。
一個人8百多，一個月總房租就是一萬。
只是小區真正的居民就難過了。
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買房不如租房的確如此，確實有號稱500萬的公寓月租不滿一萬的。想想看，如果您有500萬，按年息4%去投資，收益是一年20萬；如果那房子真是價值 500萬，租房者等於在享受2%（通貨膨脹一般高於2%，所以等於白住）以下的借貸且無資金周轉不靈之憂，還不算房子折舊。。。有這等好事？這說明什麼？500萬中有？%的泡沫。泡沫終會破的，什麼時候破上帝一定知道。
