香港上市的中國大陸房地產發展商SOHO中國行政總裁張欣今天表示，中共政府推出的4兆人民幣刺激經濟方案，只會加劇生產過剩，預計未來3至5年大陸各行業都可能生產過剩。
張欣今天在香港公佈業績記者會上表示，北京當局推出4兆人民幣刺激方案，旨在刺激投資、減少失業及維持社會穩定，但在消費低迷情況下，刺激投資方案反而可能加劇生產過剩，預計未來3至5年，大陸勞動力、原材料及土地等每個行業都可能出現生產過剩。
她說，以房地產市場來看，北京當局計劃未來3年供應990萬套保障性住房，這些保障性住宅佔大陸住宅市場50%，導致住宅市場大量供應過剩。
張欣又說，金融海嘯對大陸實體經濟和房地產的衝擊還在蔓延，大陸房地產前景仍不明朗，但由於房地產價格已下跌一半，很多原來難以獲得的核心地段房地產項目也在市場急售，這對擁有現金的企業帶來收購良機。
她又說，現在SOHO中國可用資金及信貸額度達到200億元人民幣，該公司今年避開住宅開發，重點發展北京及上海商業房地產項目，目前正洽購海外基金及大陸房地產開發商為急於套現而拋售的商業房地產項目。
另外，SOHO中國今天公佈的業績顯示，2008年該公司全年營業額為31億2,100萬元人民幣，比2007年下跌達55%；去年純利為3億9,900萬元人民幣，比2007年下跌79.7%，但該公司仍決定維持每股派息0.1元人民幣。
