大陸樓市本周熱鬧極了，口水戰、價格戰一觸即發。前些天剛聽言任志強公然叫板「我的房子不降價」，今日卻見其旗下的樓盤在反其道而行之，正悄悄地給予購房者優惠。

　　任志強不遺餘力地發出「不降價」的聲音，是為了讓百姓放棄觀望等待的心理，在樓盤沒有降價前，儘早決定購房，以維護他及他所代表的房地產商的利益。

　　但他忘記了，老百姓們不是傻瓜，「1/10土地流拍」、「九大城市庫存達3800萬㎡」、「萬科稱其部分項目可分期支付首付款」等數據和現象都告訴市場：房價又要開始新一輪的降價潮了！

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悄悄搞優惠任志強只剩下嘴硬了

新華網嘴硬的任志強怎麼在降價？

在華遠集團總裁任志強非常自信地宣稱「不降價」之時,其旗下的樓盤卻在反其道而行之。14日,《每日經濟新聞》調查發現,華遠旗下各樓盤目前正悄悄地給予購房者優惠,希望能夠在短期內迅速賣房。（1月15日《每日經濟新聞》）

　　早在去年2月4日,任志強做客中央電視台的《新聞調查》,與王石、潘石屹一起激辯「拐點論」時,任志強一再強調自己「堅決不降價」的決心。此後的近1年時間裏,任志強在各種場合都表示堅決不降價。今年1月11日,任志強仍然稱,「華遠的房子堅決不降價。」

　　任志強不遺餘力地發出「不降價」的聲音,是為了讓百姓放棄觀望等待的心理,在樓盤沒有降價前,儘早決定購房,以維護他及他所代表的房地產商的利益。

　　任志強的觀點,常常把買不起房的窮人不放在眼裏,但也沒把牛氣哄天的房地產商同行們放在眼裏,忽悠購房者,也沒忘記忽悠同行。據報道,華遠在北京的星源匯樓盤,對現在買房的客戶實行8.5折的價格優惠,裘馬都樓盤實行9.8折優惠。沒想到他時刻高舉「不降價」大旗,卻明修棧道,暗渡陳倉,其目的無非是勸同行們不要降價,使他自己獨行降價之術,讓自己的樓盤在其他房產商沒有銷售前儘快出手。

　　嘴上說不降價,背地裏搞降價,一個地地道道的商人形象就暴露無遺了,更說明任志強先生志在賺錢的真實意圖。

　　眾所周知,任志強每一次狂言過後,公眾和媒體都免不了對其言論做更深入的剖析,對有些影響民眾利益的言論,甚至會出現一些過激的反應,倒是更應該回應的同行們卻沉默不語,令人費解。

　　任志強先生是掛着北京市政協委員頭銜的房地產商,他的話語影響力不可小看。聽其言,觀其行,對「無商不奸」這句古訓,人們很容易有更多的認識與體會。(作者：卞廣春)

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金地樓盤降價：比萬科狠才有好日子

搜房網昨日發佈的2008年上海住宅銷售排行榜排出了前十強，金地和萬科分別有三個和兩個樓盤上榜。單個樓盤的銷售額方面，金地比萬科還要好一些。

　　據《每日經濟新聞》報道，這兩家都是樓市的「降價先鋒」，從銷售業績來看，降價才是硬道理。

　　金地單項銷售佔優

　　金地是剛剛晉身房地產銷售額百億俱樂部的新貴。萬科去年的銷售額雖然較2007年下降了8.6%，但依然以478.7億元的銷售規模，「領銜」中國地產業。

　　不過，昨天發佈的2008年上海住宅銷售排行榜上，金地和萬科的位置卻悄悄「顛倒」了。金地在上海的3個樓盤金地格林世界、金地未未來和金地灣流域全部進入前10名，分列第4、第5、第7位。而萬科進入前10強的樓盤只有兩個——金色雅築和新里程，排名也比金地的樓盤遜色，分列第6和第9名。

　　金地僅靠上海的3個樓盤，就完成了將近42億元的銷售，佔到金地集團今年全國銷售總金額114.03億元的四成。

　　萬科憑藉在上海78億元的銷售總額超過金地 (後者的上海銷售總額是50億元)，但萬科在單個項目銷售額的比較中處於劣勢。

　　金地降得更狠

　　佑威房地產研究中心副主任陸騎麟說，金地單個項目的銷售金額高於萬科，主要是因為萬科的單價更低，所以很多樓盤銷售面積不少，但總金額卻比金地低。另一方面，萬科去年賣的樓盤大部分是老盤，新房源不多。而金地在售的都是新盤，房源供應量很大。

　　不過，他提供的數據卻無法證實上述觀點。萬科上海公司2008年的銷售額達到78億元，銷售面積只有41萬平方米，成交均價接近20000元/平方米；金地上海公司銷售總額則是50億元，銷售面積35萬平方米，均價不到15000元/平方米。