[提要]經濟學家茅于軾在高校演講再度拋出「交換創造財富」理論：指責經適房既沒效率又不公平，沒有惠及最貧困的人口，而年輕人暫時更沒有買房必要；對於中國擴大內需的政策，他也提出了自己的建議：保證GDP不如保證就業。
    
    
    
    「經適房只有毛病沒有好處」
    
    
    
    
    
    著名經濟學家茅于軾昨日雲大演講 建議年輕人暫時先不要買房
    
    
    
    昨日，中國著名經濟學家、北京天則經濟研究所理事長茅于軾在雲南大學舉行了一場演講。演講中，茅于軾再度提出之前被網友拍磚的觀點：經濟適用房只有毛病沒有好處，「政府沒有義務滿足個人對房產的佔有欲」。
    
    
    
    經適房既沒效率又不公平
    
    
    
    茅于軾在向聽眾解釋了他「交換創造財富」的論點之後，馬上指出經濟適用房不符合這一原理。根據茅于軾的理論，所有的交換都是商品由低價值的地方轉向高價值的地方，這其中交換雙方都創造價值，而交換價格就應該處於這高價值和低價值之間。茅于軾說，一套成本50萬元的房子，買房的人出價一定高於此，高出的部分就是開發商創造的財富；在買房人心中，這套房子的價值肯定高於所出價錢，否則他幹嗎要買，這樣一來他也創造了財富。而經濟適用房卻是將成本50萬元的房子以30萬元的價錢賣出去，這種交換隻會減少社會財富。而計劃分配的經濟適用房在消滅了財富的同時，卻也得不到公平，茅于軾說。「中國社會那些有了30萬的人，其實並不是最困難的人。真正最困難的人其實並沒有得到經濟適用房的優惠。」香港、新加坡雖然也有經濟適用房，但那些社會購買經濟適用房的已經是最窮的人，因為人家沒有農民。茅于軾表示，機會均等並不是公平，真正的公平應該是給最窮的人幫助，剝削最富的人一點。
    
    至於頻頻被「拍板磚」，茅于軾說，「經濟適用房既沒效率又不公平，只有毛病沒有好處。有很多人反對我這麼說，因為他們想買經濟適用房。但是，政府沒有義務滿足個人對房產的佔有欲，政府的義務只是讓大家有房住。所以，廉租房才是最好的解決辦法，我建議年輕人暫時先不要買房。」