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家庭理財「過冬」秘訣揭秘

面對金融危機以及經濟增長放緩的現實,不少中小企業都在為"過冬"而做必要的調整,如收縮投資、減少開支、降低管理成本等。其實,對個人家庭而言,某種意義上來說,一個家庭也就是一個微型企業,為保證合理的現金流,適當收縮資產,減少負債,減少奢侈性支出也是必要的。所謂家庭理財也要"減壓"。

  以劉先生為例,2007年11月份,他剛買了一套二手房,計劃再裝修一下,預算5萬元以內。因為當時大部分資金在股市搏殺,手頭現金不足,於是打起銀行消費貸款的主意。根據個人信用,劉先生申請到"貸3.5萬元"、"兩年還清"的組合。劉先生考慮到自己的工作還算穩定,但在整個經濟環境不樂觀的大背景下,預計今後個人收入大幅增長的可能性也不大。因此,和家裏人商量後決定把這筆3.5萬元的個人消費信貸提前還清。雖說提前還清消費貸款要承擔貸款餘額5%的罰金,算算也就1,000多元,相比再延長一年還貸而要支付的近4,000元銀行貸款利息而言--還是合算的。

  劉先生和家人現有一套自住房,商業貸款80餘萬元,按照目前的貸款利率,每月還款6,000多元。他此前還在外地投資了一套商品房,一直出租,每月的租金剛好可以還貸。一段時間來,上海房價呈現下跌趨勢,劉先生一家的資產相對負債的比例也在悄然下降。於是動了賣房的念頭,外地的投資房雖然價格也下跌了,但相比4年前的買入價還是能有約30萬元的盈利,用這筆錢提前還一部分商業貸款後,每月的還款額頓時降到4,000元左右。

  投資理財是每個家庭終身經營的"事業",在不同階段也應有不同的策略。在未來投資預期收益越來越迷茫的現階段,如有閒置資金,就應該最大可能地償還貸款,減少月度的必需支出。在"冬天"來臨前,把前期投資收益變現也是必須的。

責任編輯: 雨荷  來源:新聞晨報刊 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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