8月底萬科在上海降價，掀起樓市軒然大波。傳統旺季將到，然而從發展商到投行均不看好這個「金九銀十」。由於政策沒放寬跡象，樓市可能將因「貧血」續下行。
廣州日報報導，8月底，上海萬科以「迎中秋」之名對旗下8大樓盤全線降價。與此同時，杭州、寧波和南京等地，也相繼傳出萬科樓盤降價的消息。隨著萬科帶頭公然祭出「降價大旗」，新樓盤折價銷售開始呈現蔓延之勢。
報導指出，在香港上市的恆地執行董事葉盈枝也指出，不少發展商欲趁「金九銀十」的傳統旺季減價促銷，若能增加銷量，相信後市會明朗化，故未來兩個月是樓市的關鍵時刻。
對於房地產開發商的降價之舉，建銀國際研究部執行董事顏偉洪表示，賣樓困難，對中小型地產商構成流動資金壓力，不排除部分財政困難房地產商或大幅折價。不過，由於地產資產始終有價，相信不會出現地產公司倒閉潮，房地產公司料只是出售手上資產套現。
他指出，現在並未出現全國性的減價潮，只是局限於個別樓盤。不過，當部分地產商減價促銷，其他發展商唯有跟隨或造成骨牌效應。准買家眼見樓價每下愈況，不敢入市，將加劇樓市疲勢持續。
投資銀行瑞士信貸日前發表研究報告，預期境內樓價將進一步向下，並相信短期內政府不可能政策放寬。瑞信預料2008年樓價會跌15%，2009年再跌 5%，料2010年以後樓價將持穩。因此，瑞信將中國地產商的2008至2009年平均每股盈利預測分別下調31%和35%。
