《上海證券報》報道，潘石屹稱，危及開發商資金鍊的因素包括：國際經濟形勢不景氣、國內銀根收緊、房屋銷售回款大幅下滑、去年開發商斥巨資爭當地王。「從8月情況來看，這些危險因素不但沒有減弱、消除，反而仍在惡化。」潘石屹表示。
專家表示，國際經濟形勢不景氣將導致開發商在國際資本市場融資受阻，如此前的恆大地產。樓市購房觀望情緒濃厚，加上限外政策的執行，住宅銷售面積將在今年下半年持續低迷，尤其是北京、上海等一線城市。
而對於目前大量地王或高價地塊紛傳退地信息，潘石屹稱，一些房企此前為增加土地儲備盲目高價拿地，致使一些城市周邊地塊偏離客觀價值曲線。而今年以來的退地就是開發商避免在上述地塊上追加投資，同時避免更多資金浪費和佔用的補救措施，「是對過去錯誤的修正。」
另外，一些開發企業為了安全度過地產低谷，可能越來越多地採用萬科戰略，即儘快銷售、回籠資金，縮減開工面積，以應付可能出現的更為嚴峻的金融環境。「如果大家都採用相同策略，未來兩年市場上的房子供應量會減少。」潘石屹稱。
國家統計局11日發佈7月PPI（工業品出廠價格）同比上漲10.0%，創12年來新高，股市應聲大跌5%。對此，潘石屹稱，中國經濟的通貨膨脹壓力很大，決定了政府會把治理通脹放在經濟調控的首位。「要治理通脹就要少發錢，貨幣政策就要從緊，這是要在兩難中做出的選擇。如何做出中庸的、適度的、平衡的選擇，這確實需要經驗、技巧和遠見。」潘石屹稱。
