不知道是老百姓在黨的領導下確實富了，還是開發商又在玩什麼貓膩。
房地產行業暴利十餘年 房價一跌就喊政府救市
近來的新聞報道屢屢提及深圳的房價下跌，但民眾依然抱着懷疑態度不知這是真摔還是假摔。近十年來，房地產所敘說的經濟神話故事是「永不跌價」。多次的假跌真漲之後，這回是真的下跌了嗎？此種背景之下，近日深圳國土資源和房屋管理局發佈了由深圳市房地產研究中心撰寫的《2008年上半年深圳房地產市場發展形勢分析報告》，稱深圳房價已回歸一年前，交易量可能退回十年前，並呼籲政府出台政策，減免交易環節稅收、適度放鬆貨幣政策進行「救市」。（《上海證券報》7月10日）
北大教授徐滇慶對深圳房價之賭，都還停留在「只道歉不認輸」的階段，誰敢確切地說深圳房價已下跌。事態尚還在似跌非跌的曖昧之中，這些所謂的「研究中心」就已迫不及待地呼籲政府救市，逆國家調控政策而行，顯露出一副「跌什麼不能跌房價」的蠻橫姿態。
憑什麼房價一跌就要政府救市？過去家電價格狂跌時，沒有「研究中心」替家電產業呼籲救市，結果是「跌跌更健康」。家電業在慘烈的價格戰中挺過來了，老百姓也享受了更物美價廉的產品。現在沒人罵家電生產商是「黑心奸商」，市場一片和諧。家電是產業，房地產也是產業，為何房價一跌政府就非得救市不可？
任何產業都有個暴利階段，而任何暴利產業都會回歸合理。房地產已經暴利了十多年，即便現在回歸理性，也符合正常經濟規律，救市之言實讓人難解。更何況地產業已不單純是暴利產業，眾多資本的湧入與炒作，已使房價畸形如君子蘭、普洱茶之類的投機瘋狂，這種情況下的房價下跌政府也能救嗎？若有人呼籲政府動用公共政策，把君子蘭的價格救回「一盆君子蘭一輛寶馬」的水平，只能說他腦子進水了。現在炒到900元的10元面值奧運紀念鈔若未來跌價，政府是不是也得出手救市？
當然，房地產不是君子蘭、奧運紀念鈔，但也不至金貴到一跌價政府就非得救不可。一些人指出各種房價下跌的惡果，譬如銀行壞賬、經濟下滑、稅收銳減、政府賣不出地等，以證明房價不可下跌，否則後果不可收拾。但這除了證明房地產綁架了銀行、政府，什麼都證明不了。現在的房地產資本確實無比強大，打個哈欠就想讓整個國家經濟地動山搖，以至任志強之流喊出「房價下跌銀行先死」的豪言壯語。地產大鱷們自以為比其他產業更強大而耍起橫來，自信捏住了銀行的要害就可以為所欲為，甚至狂妄到以為房價一跌政府就得乖乖救市，果真如此嗎？
這十幾年來的房地產業所鑄就的輝煌中，有多少是靠謊言和欺騙堆砌起來的？一說房價，就應之於地少人多，一說泡沫，就大談國民需求。既然需求如此巨大，那麼又何懼房價下跌、成交低迷？不要老說買漲不買跌的奇談怪論，一個買漲不買跌的市場必是投機市場，必有泡沫無數。一邊說沒有泡沫，一邊又拿買漲不買跌忽悠政府，哪句是真哪句是假？房價一跌就有各色幫傭哭喊着政府救市，救什麼救啊，不是有剛性需求嗎？等着它來救吧，耍什麼橫！
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房價一跌就喊「救市」是資本耍橫
作者：范大中2008-07-11
如今地產業已不單純是暴利產業，在某些地方，眾多資本的湧入與暴炒，早已使房價畸形。在這種情況下，房價下跌政府也要救嗎？
7月10日《上海證券報》報道，日前，深圳市國土資源和房屋管理局發佈了由深圳市房地產研究中心撰寫的《2008年上半年深圳房地產市場發展形勢分析報告》，稱深圳房價已回歸一年前，交易量可能退回十年前，並呼籲政府出台政策，減免交易環節稅收、適度放鬆貨幣政策進行「救市」。
近來，新聞報道屢屢提及深圳房價下跌，但民眾依然抱着懷疑的態度。北大教授徐滇慶對深圳房價打賭后的道歉，也只停留在「道歉不認輸」的階段。然而，深圳房價還處於似跌非跌的曖昧狀態時，該市的分析報告就迫不及待地呼籲政府救市，逆國家調控政策而行，一副「跌什麼不能跌房價」的姿態，這正常嗎？
家電價格也曾經有過下跌，卻很少有人因此呼籲救市，結果「跌跌更健康」。一些優秀的家電企業在激烈的競爭中挺了過來，市場更加健康有序，老百姓享受到了更加物美價廉的產品，現在也沒有人罵家電生產商是「黑心奸商」了。家電是產業，房地產也是產業，為何房價一跌就非得救市不可呢？
我們知道，不少行業都曾經歷過暴利階段，如君子蘭、普洱茶等，但暴利產業早晚都會回歸合理。房地產已經暴利了十多年，現在回歸理性符合市場規律，因此，救市之言讓人難以理解。何況，如今地產業已不單純是暴利產業，在某些地方，眾多資本的湧入與暴炒，早已使房價畸形。在這種情況下，房價下跌政府也要救嗎？
當然，房地產不是君子蘭、普洱茶，但又有多少行業特性差別，使政府非救市不可呢？現在，一些人列舉種種房價下跌可能產生的後果，如銀行壞賬、經濟下滑、稅收銳減、政府賣不出地等，以證明房價不可下跌，否則後果不可收拾；但這只能證明，在某些地方，房地產業綁架了銀行和房奴們，除此之外什麼也證明不了。現在，房地產資本確實強大，以致有房地產商喊出了「房價下跌銀行先死」，認為自己捏住了銀行的三寸就可以為所欲為，你政府就得給我乖乖救市——這是資本的蠻橫。
十幾年來，房地產業的發展速度很快，但在某些地方，在發展的同時卻充斥着謊言與欺騙——一說房價，有人就說地少人多，一說泡沫，有人就大談剛性需求。那麼，既然是剛性需求，又為何擔心房價下跌、成交低迷呢？房市「黑嘴」們不要老發「買漲不買跌」的奇言怪論，要知道，一個「買漲不買跌」的市場必是投機市場，必有泡沫。一些人一邊說沒有泡沫，一邊又拿買漲不買跌來忽悠，究竟哪句是真哪句是假啊？
來源：齊魯晚報
