徐滇慶終於道歉了。這起頭號房產「八卦」事件卻遠未落幕。深圳律師金焰開出更高「賭價」—— 如果年底深圳房價出現暴漲, 金焰願承擔100萬元違約金。
輿論的質疑聲遠未平靜。當媒體在追問徐怎麼一夜之間就轉變態度時，一個更值得追問的深層話題躍然而出——
幾年前，清華教授魏傑稱「房產不崩盤就跳樓」；2005年易憲容稱京滬房價會暴跌……
當對公眾抉擇產生重大影響的專家們不容置疑地斷言房價走勢時，當普通購房者聽信了某些專家，卻排錯市場的隊伍時，這些專家是否濫用了「話語權」？還是公眾應有自己的判斷力？《青年周末》記者就此追訪了徐滇慶、牛刀、易憲容等人。
記者還獲悉，一直被稱為「北大教授」的徐滇慶原來竟是個「老外」，他是加拿大籍，是加拿大某大學的終身教授。這意味着，徐滇慶與牛刀的房價賭局竟是一場跨國賭局。而律師金焰的百萬「戰書」有可能引發第二場跨國賭局。
事件回放
2007年7月11日，徐滇慶出席深圳某論壇時預言深圳房價一直看漲，並表示如果房價下跌，可以登廣告道歉。
2007年7月19日，中國房地產行業獨立評論家牛刀寫博反駁房價上漲；
2007年7月30日，徐滇慶接受《中國房地產報》採訪；接着，牛刀再次發表博客，設立「賭局」。
今年6月以來，道歉事件引起人們極大關注，徐滇慶幾經轉變終於在指定報紙上登出了道歉信，卻比打賭時間提前三天，並堅稱道歉並不代表自己輸了。
風波調查
道歉不道錯，徐滇慶又被「賭」上了
徐滇慶和牛刀的「豪賭」早就傳得沸沸揚揚，當《青年周末》記者在北大等候兩天，終於「逮」到徐滇慶時，徐卻語出驚人：我從來沒打賭過。
當深究備受關注的「豪賭門」真相時，徐滇慶和另一位涉事人牛刀竟出現了「羅生門」式的說法。徐堅持沒有打賭之餘，稱自己與牛刀並無深交；而牛刀卻說和徐關係較好，經常探討學術問題。
其實，是否賭局、誰輸誰贏本無關深圳房價走向，可當去年徐滇慶如此「嘴硬」房價必漲之時，以經濟學家的身份，他的言論帶來的公眾效應是什麼？恐怕不僅僅是口水官司升級為娛樂新聞，而是確有人深受其害。律師金焰稱自己就因為聽信徐的話，未在去年深圳房價最高峰時出售手中的房子。據金介紹，同受徐滇慶之「 害」的深圳市民還大有人在。
■金焰：徐若不接招，賭局只好作廢
徐滇慶「豪賭」風波最新的「戲劇性」進展是：又有一名律師設下百萬賭局。
7月8日《南方都市報》深圳新聞的A49版，出現了小全版的《徐滇慶道歉》廣告。在廣告中，徐滇慶的道歉內容和此前7月1日發給該報社的道歉信內容相差無幾。
儘管徐滇慶終於道歉了，可對這封道歉信不滿的大有人在。
廣東東方金源律師事務所律師金焰就是其中一個。7月8日一看到徐的道歉廣告後，金焰立刻提出異議：徐滇慶可以提前刊登廣告，但應按照賭約刊登整版的、真誠的道歉廣告。鑑於徐滇慶還擔心下半年中國房市再度出現暴漲，他願意與徐滇慶書面簽署一份合同，約定如果2008年7月11日至12月31日的深圳房價出現暴漲，金焰應在到期的3日內在媒體上刊登整版廣告道歉，明確承認自己的言論錯誤，否則將由徐滇慶進行道歉。如果任何一方違反上述約定，則承擔人民幣 100萬的違約金。
《青年周末》記者撥通金焰的電話時，他正在外地。令人意外的，原來律師金焰竟是徐滇慶房價必漲理論的「受害者」。
「當時，徐滇慶的說法特別肯定，我就相信了。本來，去年八九月份的時候，那時候深圳房價在最高點，我手裏有套房子，本來打算那時候賣了。可一聽徐滇慶這麼說，我就想着先放放吧。」
這一放，金焰失去了出售自家房子的最佳時機，當記者追問，金焰是否會因此把徐滇慶告上法庭時，他回答說：「深圳很多市民和我情況一樣，他對我們造成的影響是肯定存在的，但是我們無法證明是聽了他一個人的言論做此決定，也舉不出具體損失的數目，所以起不起訴徐滇慶還不一定。」
至於要和徐繼續「豪賭」的合同要約，金焰說他已經擬定出來了。「徐滇慶不接媒體電話，還沒有聯繫上他，我的要約有效期只到10日，因為房價一直在波動，我不能無止境地把合同放在這裏等他答應。如果他不接受的話，10日以後這張要約也就作廢了。」
■徐滇慶一張口，就是「我沒打賭」
關於這場賭局誰輸誰贏，道歉與否的說法各異，《青年周末》記者帶着這些疑問撥通徐滇慶的電話，沒等記者講明採訪意圖，徐滇慶就以不接受採訪為由掛斷了電話。
《青年周末》記者來到徐滇慶的辦公地點、北京大學中國經濟研究中心，苦等兩天之後，終於見到了風塵僕僕的徐滇慶，他告訴記者，他拒絕一切媒體的採訪。在記者的再三要求之下，徐滇慶終於答應了第二天上午的採訪請求。
「我沒打賭！」這是徐滇慶告訴《青年周末》記者的第一句話。「錯就錯在我多說了一句話。」徐滇慶所說的一句話是指他在去年7月初應《南方都市報》之邀，參加中國移動深圳全球通俱樂部的論壇時，在演講中預測深圳的房價會漲，「如果明年深圳房價不升，我給你們道歉好不好」。「那時候牛刀這些人還都沒有出現，連對象都沒有，何來打賭呢？」徐滇慶一臉無奈地說。
在《青年周末》記者對牛刀的電話採訪中，卻聽到了這樣的說法：「徐滇慶在去年7月初的演講中發表了兩個觀點，第一個觀點是，深圳的房價兩萬塊錢一點也不貴；第二個是深圳的房價要向香港看齊。消息播出後，我就寫了一篇博客《徐滇慶，最後一名經濟學家的末路裸奔》，批駁了他的這兩個觀點。徐滇慶在去年7月 30日接受《中國房地產報》採訪時說『房價還要大漲，如果一年以後房價沒跌，你怎麼樣』？他主要是針對我的那篇博客，所以我又寫了一篇，回應他的意思，要跟他打賭。」
徐滇慶對於這種說法的回應是，他從來不寫博客，也不看博客上的東西，新浪等網站的博客都不是他本人開的。「後來有人出來跟我打賭，我並沒接受他的打賭，但是經過媒體娛樂就變成了一場賭局。」
■第一次見牛刀，徐先開口「你輸定」
去年7月至今，徐滇慶和牛刀作為這場「賭局」的雙方碰過幾次面。
今年一月的鳳凰衛視《一虎一席談》中，兩人曾經交過鋒。「我之前根本不認識牛刀，但是這件事被炒起來之後，我主動過去跟他握手，告訴他說『牛刀你輸定了』。」徐滇慶告訴《青年周末》記者。
牛刀這樣描述這次會面，「當時徐滇慶告訴我說我會輸，但是當時深圳的房價較7月份已經降了近30%。我覺得他根本就不了解也沒關注深圳市場。鑑於當時周圍人比較多，我也就沒反駁他。」
第二次是在中央電視台共同錄製節目。「徐滇慶又問我深圳的房價漲了吧？我當時覺得很奇怪，明明是一直在降啊！」
對比兩人提供給《青年周末》記者的數據，牛刀提供了深圳市國土資源與房地產管理局的統計結果，去年七月深圳房價為13690元/平米，而今年五月的均價為11041元/平米；而徐滇慶則在強調按照國家統計局數據，直到今年7月8日同比深圳的房價是102.5%，這個數據顯示深圳房價確實是漲了。
■兩千字道歉信，僅一兩句話提到道歉
早在7月1日，徐滇慶就通過媒體發表了一篇長達兩千字的道歉信，信中僅有一兩句話提到了道歉，之後就是很長的解釋。這篇道歉信一發出，牛刀在內的眾多評論家紛紛表示，這更像一封辯解信。
7月8日刊登在《南方都市報》上的廣告和道歉信大體相同，只是在原來基礎上提醒大家警惕可能發生的金融危機。
徐滇慶從不道歉到道歉又到突然登廣告的做法讓很多人感到意外。關於提前登廣告，徐滇慶說：「登廣告的目的有兩個，首先是想讓大家不要再炒作這件事了，登廣告道歉我已經做到了，還有什麼理由說我賴，而且我選在7月11日之前，就是想給大家看看，並沒有所謂的『賭局』；再就是希望大家能仔細看一下我的道歉信，如果能夠提醒大家防範金融危機，我天天登廣告都值。」
徐滇慶為自己在公眾場合的一句話付出了36900元的代價。他拿出《南方都市報》的收據、草稿以及各版的價格表對《青年周末》記者說：「我自己跟該報社取得聯繫，讓他們把各版的價格表發給我，選定之後就直接把錢匯過去了，完全是自己掏錢的。」他還調侃說：「以前都是我給別人上課收費，這次是我付給別人錢，只要有人仔細看我道歉信的內容，我這錢花得值！」
■原來徐是加拿大教授
7月1日，徐滇慶的第一封道歉信公佈的時候，牛刀在博客上寫下了《徐滇慶的道歉料深圳市民不會滿意》，陳述了之所以說深圳人民不接受如此道歉的原因，在接受《青年周末》記者採訪時，他又解釋說：「不接受的原因是7月初，他講了那番話，對深圳的樓市危害很大。不管是教授也好，普通人也好，都要對在公眾場合的講話負責任。既然講出來，就要對造成的影響負責任。有些專家不了解深圳的市場，依據他們自己的理論說深圳的房價大漲20年，深圳房價向香港看齊，這些都是不負責任的話。」
「去深圳去的少，不了解深圳市場，這是根本原因。有些專家沒有從一個區域城市本身的房地產市場來分析，他們急於表達自己的觀點，但是這種觀點對於市場是一種誤導。」
採訪過程中，徐滇慶接到簽證處的電話，放下之後告訴《青年周末》記者：「我太太的簽證到期了，正在續簽。」據悉，徐滇慶移民加拿大已經有20多年，「 我早就是加拿大國籍了，在北大只是兼職教授。工資都是加拿大西安大略大學發的，在這裏我相當於志願者。」有資料顯示，徐滇慶在北京和深圳都沒有房產，一家人早已定居加拿大。而他在加拿大西安大略大學享受終身教授待遇，北京大學中國經濟研究中心卻只是兼職教授。
結束採訪時，徐滇慶告訴記者，他在忙四川災區銀行系統的重建，十天前剛剛從北川回來。關於「賭局」這個話題的討論到此為止，他不會去看相關的報道和言論，也不會再接受任何媒體的採訪。「我一句話都不會再說了，每說一句話都是給那些把這件事當成娛樂炒作的人提供機會。」
深度追訪
專家是否濫用「話語權」？
事實上，好下斷言的專家，並非徐滇慶一個。
幾年前，清華教授魏傑稱「房產不崩盤就跳樓」，至今未傳出魏的「跳樓」後文；2005年易憲容稱京滬房價會暴跌，此後三年房價卻屢創新高……
近幾年來，某些專家面對事關公眾利益的重大話題，屢屢敢以「若我錯，便如何如何」的強硬姿態下斷言，而後果卻常常是他們真的錯了。當這些觀點令公眾利益受損時，該為此「買單」的是知識分子的責任感還是公眾自己的判斷力？
■牛刀：不了解市場就下斷言，是瞎講
「去年7月份，正值深圳房價達到頂峰，很多想買房的人都不敢買，選擇靜觀其變。月初，徐滇慶說深圳房價兩萬塊錢一點也不貴，深圳房價會向香港看齊；7 月底，任志強說深圳房價還會大漲20年，還有其他的一些專家也紛紛跟着預測，這麼一來，停止買房的人又重新投入，但是房價卻開始了一路下跌。」
牛刀認為，這些言論都是為炒房者服務的，根本沒有從民眾的角度出發。包括任志強的中國房價還要大漲20年，徐滇慶的今年夏天房價會暴漲，這種預測性的、根本沒有理論和數據基礎的說法，藉助大眾傳媒，利用自己專家的身份進行傳播，是非常不負責任的。
提到和徐滇慶的「賭局」，牛刀說：「知識分子應該對自己的言論負責任，我為什麼要跟他賭，就是想讓他對自己的話負責任。作為業內的權威人士，在大眾場合說出一些毫無根據的話，公眾是聽你的還是不聽你的？要認真負責，就要對市場有最基本的了解，脫離市場的言論完全就是瞎講！」
此前，放出狠話預測房價的遠不止徐滇慶一個人。
2001年，清華大學教授魏傑提出了地產寒冬論，指出地產泡沫的存在，並說中國房地產馬上就要雪崩。他後來甚至說：「如果樓市不崩盤，我就去跳樓。」
事隔四年之後，去年4月的《今日財富地產》上曾如此評論魏傑：「此種言論一出勢必激起千層浪。試想，著名教授這麼堅決表態，連命都『豁』出去了，我們沒有理由不忐忑一下；膽子大一點的則認為這是杞人憂天，於是置若罔聞；更多的人還是抱着湊熱鬧的心情，把它當娛樂新聞來看。時過四年，中國地產形勢一片大好，絲毫看不出要崩盤的跡象，而魏教授也依然生龍活虎地奔波於各講座。」
對於徐滇慶、魏傑放出狠話後不同的後果，牛刀的看法是：「魏傑講那個話的時候，中國的網絡沒有那麼發達，說過也就說過了，沒有太多人關注，但是徐滇慶的論調一出來，我就批駁過他，之後他才發表言論，形成了這個賭局。之後我們在很多場合碰到一塊，大家都很重視，所以從這個角度來說，他們兩個人言論的影響力是不同的。但是我覺得這兩種言論都不是一個學者應該有的，他們不該這樣下結論。」
■易憲容：誰誤導公眾了？自己不會判斷？
與牛刀認為專家應「嘴上留把門」的觀點不同，從2003年來就堅持房價必然暴跌觀點的易憲容，則把公眾利益受損的賬完全歸罪於公眾自己缺乏判斷力。
社科院經濟學家易憲容堅持房價會跌的言論曾在2005年一度達到高峰。2005年6月5日，易憲容在自己的博客發表了文章《「房地產新政」會走向哪裏》。文中說道：「上海及長江三角洲不少地方，房價曾大漲過，大跌也是必然。像上海，房價應該下跌50%，北京房價也應該下降30%。」然而，事實是上海和北京的房價非但沒跌，而且屢創新高。
《青年周末》記者給易憲容打去電話，當問到專家言論是否會對公眾造成誤導時，易憲容立刻就激動起來：「誰誤導公眾了？不能說是知識分子誤導了他們！因為每個人都有自己的判斷，言論不是政策，公眾應該具備判斷對錯的能力。如果覺得某個專家的言論不合理可以不予理睬，主動權在每一個人自己手中。」
易憲容說，專家在發表言論時不需要過多考慮後果，太瞻前顧後的話就不用思考也不用說了。有些言論的關鍵並不在於是否能和公眾想法相吻合，而在於自己的判斷。如果公眾連最基本的東西都判斷不了，曲解一些言論的話就是誤解了。
「為什麼要相信專家的言論呢，為什麼要相信他所謂的影響力？」易憲容反問起《青年周末》記者。「每個人都有獨立的思考，專家只是從某個角度出發的說法，你不相信的話可以去尋找其他的說法。現在有很多人偷懶，不愛自己判斷和思考，總是依附在別人的思想之上，失掉了自己的判斷力。」
