目前深圳的樓市出現明顯的反常，購房者、投資者、炒房者、開發商等樓市各方的參與者都表現異常，房價高處不勝寒，暗示樓市快頂不住，崩盤進入倒計時。據中原地產公佈的最新數據顯示，8月二手房的成交量也進入了今年以來的冰點，南山區成交量大幅下降81%，福田則下降了71%。
購房者：CEO也買不起
據《南方都市報》報道，王先生是某大型企業的CEO，女朋友說從去年年中開始就一直和他在物色婚房，幾乎看遍了深圳所有的新房，但都被高房價嚇退，「房價高的嚇人，而且每個月漲2000多，太不可思議了，一套房榨乾幾年積蓄，消費不起啊。」 王先生嘆息道。是啊，深圳的房子有多少人能消費得起呢，貴為CEO也望房興嘆，布衣百姓就不要再想了。商品房已經嚴重脫離了現實購買力。
投資者：已經套現
一位到深圳打滾十幾年的朋友，在深圳購置了八處房產，隨着近幾年房價的飆升，物業的價值也水漲船高，但他也開始對房價的飆升開始憂慮，從年初開始陸續套現，只剩下兩套地段較好的房子和一個商鋪，其他的五套房子都已經套現。他的解釋是：按現在房價，投資房地產如果靠長期收租來獲利是無利可圖的，房價估計也漲的差不多了，再繼續持有風險很大，不如賣掉。
炒房者：互相買賣
據報道，現場炒房者已經進入「干炒」時代，即炒家之間互相買賣，說明後面已經沒人接手的了，確切的說應該是沒有人有能力接手了，房價與正常購買力已經有不可逾越的鴻溝，靠打幅提高正常購買力來填補這個巨大的差距是不可能的，唯有樓市崩盤，房價暴跌，才能填平這巨大的鴻溝。
開發商：盡力斂財
各開發商也在上演最後的瘋狂，漫無邊際的抬價，連西鄉、平湖這些鳥不語花不香的地方也賣1.5萬/平方米，竭盡全力的圈錢。其實開發商是不怕崩盤的，因為就算深圳的房價降到6000，他們的項目仍然賺錢，可能當初也就計劃賣6000，現在漲到2萬，完全是開發商的意料之外。開發商現在要做的是怎麼在崩盤之前，以最高的價格賣掉最多的房子，剩下的等到崩盤後賣也無所謂。
政府：無為而治
政府調控的意圖是好的，無奈房地產牽連太多的行業和利益，一方面政府調控時會投鼠忌器，另一方面，下級政府對上級政府陽奉陰違，導致每次調控不了了之。從前幾天的加息來看，完全是針對股市的，對房地產的調控，政府也許已經放棄，而選擇老子的無為而治，「滿招損」，漲到最後自然會跌。深圳的房價已經「滿」了，接下來的就開始「損」。
只剩下炒家的樓市還能維持多久
房子的首要功能是居住，然後才是投資品，當房價高到將絕大部分的正常購房群體排除在樓市之外時，樓市就失去了最重要的基礎支撐，這樣，房價漲的越高，樓市崩潰的越快。深圳目前的房價已經高到剝奪絕大部分人的居住權利，「水能載舟，也能覆舟」的道理同樣適用於樓市。
數據與現實的不符與相符
個盤情況，從網上銷售公示的備案情況來看，對外公佈銷售了六七成的樓盤，半個月後的備案仍然只有兩三成，與現實情況誤差很大，說明新開盤的項目銷售情況不理想。整體情況，每天全市新房的銷售量維持在100多套的低位運行，而二手房的成交量也進入了今年以來的冰點，南山、福田等熱點區域二手房8月成交量大幅下降70%以上，這些數據似乎印證「購房者放棄，投資客套現，炒房者干炒」的現實情況。
種種跡象表明，深圳房價已經到了天花板，崩盤開始進入倒計時了。
