一覺醒來，恆大終於要復牌的消息刷屏。
前段時間恆大爆出巨額虧損的時候就講到，今年9月中期之前恆大若再不復牌那就得面臨「摘牌」風險，奪命倒計時開始。
也因此，恆大發佈了一系列審計報告，這才有了大家看到兩年巨虧8000多億的名場面。平均一天虧10億多！這麼多的錢，別說虧，就算是燒，怕也燒不完。
但上次出的審計報告，核數師表示「無法發表意見」，類似傳說中的「不知道、不清楚、不曉得」，現在看樣子是工作做通了，恆大表示已履行各項復牌指引，向聯交所申請28日（周一）恢復股票買賣。
復牌對企業是好事，但無疑也是強行喊醒把腦袋埋在沙子裏、眼不見心不煩的投資者。
要知道在中國恆大之前，恆大汽車和恆大物業已先後復牌，But，恆大汽車復牌當日暴跌近70%，恆大物業復牌暴跌近50%！
這是真的膝斬，跑車進去、車軲轆出來，投資者心臟病都得犯了。
所以，中國恆大要復牌，恆大股民怕是再也沒法裝睡了。但也沒任何辦法，伸頭是一刀縮頭也是一刀，躲不過去的。
在停牌前，中國恆大股價已經跌到1.65港元/股，總市值218億港元。復牌之後，到底是吃大碗面還是鹹魚翻身，慢慢等吧。
好多天沒談房地產政策，最近樓市方面的政策明顯有轉向，壓力也終究還是給到了樓市。
之前所有的政策機會都是圍繞降首付、降利率等等，什麼都能談，但就是不降房價。
現在風向明顯不同了，8月20號中國房地產報發了篇異常「大膽」的文章《房地產金融風險加劇期待調整優化政策儘快落地》，提到許多業界呼聲，也舉了一些鄭州15條、南京房票、合肥現房等案例，最後文章末尾給出重磅「炸彈」：
針對供需兩端存在的問題，政策發力點應圍繞「保、松、降」三個字展開。「保」即保房企資金鍊、保交樓；「松」即放鬆一切制約房地產市場健康發展的行政性干預政策；「降」即降低購房成本，包括降首付、降稅費、降房價。
特別是降房價，應當給予開發商更大的自主定價權，允許開發商以降價促銷的方式展開自救，以儘快回籠資金。
業界呼聲，說的應該是房企，相關部門來來回回召集房企巨頭們開了多次會議，國股的、純民企的，掌握第一線情況。
中國地產報列出業界呼聲主要集中的幾點：一是取消「認房又認貸」，二是適度降低二套利率和首付比例，三是調整普通住宅認定標準，四是適當放開商住項目的限購限售。
這四條其實環環相扣，等同於給買方和賣房同時鬆綁。
前兩條很好理解，首先解決願意多買幾套房的人的資格問題，然後再給二套降低首付、利率。
第三條調整普通住宅標準，就好比某地以前規定3萬/平以下是普通住宅，3萬以上是非普通住宅，區別就在於首付、貸款利率和契稅等非普通的要遠高於普通的。
但經歷幾輪漲價之後這城市房價幾乎都變成非普通的了，有人就呼籲之前的認定標準要改，以此降低首付、利率和契稅等等。
前面三條是給買房人降低成本，第四條「適當放開商住項目的限購限售」就很明白了，有人買了你也得讓我可以賣。
地產報把房企的這些呼籲直接擺在枱面上着實罕見，看得出，確實是急了，樓市和房企同在一條船上，不放大招可能就等着爆大雷給你看。
不過，上面這四條呼籲更像開胃菜，文末的那段才是硬料。
「保房企資金鍊，保交樓，松一切制約地產的干預政策」，特別是「降房價」「給予開發商更大的自主定價權，允許開發商以降價促銷的方式展開自救，以儘快回籠資金」，這幾乎已經明擺着要降價促銷。
而擱以前這可是極其罕見的事，不允許降價促銷幾乎是底限。深圳送首付賣房被舉報叫停，崑山打折賣房被舉報然後給了個「擅自大幅降價賣房」暫停網簽。
這家報一直以來屁股那坐的都是相當的穩和准，能發出這種文章必然是有政策面的。
從這也能明白，上面對形勢已經看得清清楚楚，低谷就是低谷，不景氣就是不景氣，不是單靠降點利息和首付就能讓樓市熱起來的。
房企的呼籲和買房人的選擇，視而不見只會導致數據越來越難看，7月份的融資和貸款數據大幅下降就已經表明了。
官媒吹風，是一種信號，將會有越來越多、越寬鬆的鬆綁政策出現，25號央行、住建部、金融監管總局聯合發佈住房套數認定標準，直指「認房不認貸」。
最後，其實不論承不承認你都沒法否認房地產在經濟上的地位，現階段穩住房地產經濟，對整個宏觀都具有托底作用，包括股市。
官媒極其鮮見提到要允許房企降價促銷以回籠資金自救，等於把交易量先搞起來，這是真的樓市大招。
