在國際評級機構「惠譽」下調美國信用評級後，美國「抵押貸款利率」受到衝擊再度飆升。這對房地產市場將有怎樣的影響呢？來看報導。
惠譽評級美國主權評級首席分析師Richard Francis：「我們覺得，其它基本指標已經惡化到如此程度。這已不再符合AAA的標準。」
國際信用評級公司惠譽（Fitch）上周將美國信用評級由最高的「AAA」調降至「AA+」，美國貸款利率應聲飆升，給美國的房屋市場帶來新一輪的打擊。
根據金融服務公司BankRate的數據，美國當前30年期抵押貸款平均利率升至7.32%。
於此同時，隨着美國信用被降級，抵押貸款巨頭房地美和房利美的評級也略有下降。這些都使得美國消費者更難找到他們能買得起的房子。
雖然較高的購房成本使得一些潛在購房者望而卻步，但是由於房屋短缺問題，美國的購房需求依然居高不下。
RSM首席經濟學家Joe Brusuelas：「我們國家存在住房短缺問題。未來十年，我們需要建造更多的住房，以滿足不斷變化的人口結構和實際需求，尤其是首次購房者的需求。」
多位著名經濟學家譴責惠譽評級的舉動，認為美國通膨正在降低。前美國財政部長亨利‧保爾森則表示，債務問題雖然並不是美國經濟的當務之急，但從長遠看來，勢必會影響美國的超級大國地位。
前美國財政部長Henry Paulson：「但從長遠來看，這是一個重大問題。歷史上還沒有任何一個大國在失去財政實力的情況下繼續保持強國地位的例子。」
