安大略省的一名房東最近感到非常無奈，因為他試圖驅逐一名租住他湖濱房子並且欠他12,000元租金的租戶——在驅逐他的程序結束時，所欠房租的數字已經飆升到76,000多元。
CTV新聞調查顯示，這位租戶叫做Riccardo Gagliardi，這已經不是他第一次因為欠下數千元的房租，而到房東和租戶委員會（LTB）為自己辯護。而且他還是加拿大邊境服務局的一名官員。
房東Mike Adams在接受CTV新聞採訪時說："我有在執法部門工作的朋友，他們都嚇了一跳。這是非常令人難以置信的。"
Gagliardi與CTV新聞網討論了這些指控，他說他已經與一個房東達成了和解，但認為他的權利在LTB的訴訟中沒有得到維護，並就該委員會對他的調查結果向安大略省的分區法院提出上訴。
Gagliardi在接受採訪時說："我逐漸知道這是不公平的，我一直在抗爭，而且我仍將繼續抗爭。"
Adams並不是唯一一個與Gagliardi發生租金糾紛的人。Bernhard Mattern也在LTB中指責他沒有支付18000元的房租，並在疫情開始前將他趕走。
Mattern和Adams都向當局求助，要求將Gagliardi掃地出門。他們都驚訝地發現，他也在執法部門，是加拿大邊境管理局的一名官員。
CBSA向我們證實，Gagliardi是一名官員，儘管他正在休病假。Gagliardi否認他正面臨任何紀律處分，CBSA以私隱為由不願對此發表評論。
漫長的拖延導致巨大損失
Adams說，在2020年8月，Gagliardi以每月4000元的價格租下了他在St. Catharines市Beachview Drive的湖邊房屋。當他在三個月後試圖終止租約時，有爭議的租金超過了12,000元。
到次年8月LTB的第一次發佈命令時，拖欠租金已經增長到36,000多元。而在2022年2月的聽證會上，則已經超過72,000元。在2022年4月委員會的最終裁決中，LTB拒絕了Gagliardi的最終審查請求。
委員Nancy Morris在她的決定中寫道："租戶欠下大量欠款是無可爭議的，房東索賠欠款超過76,000元，也就是說超過委員會管轄權的兩倍。"
但做出這一決定是一個迂迴的過程。租戶們在2021年8月對針對他們的第一個決定提出上訴，建立了一個全新的聽證會。一份裁決書說，然後在2021年11月25日，因為"沒有足夠的時間來完成聽證會，因此休庭"。
2021年12月15日，房東沒有進行新的聽證會，它被推遲到2022年1月25日。文件說，在那一天，Gagliardi說他生病了，沒能醒過來。文件說，LTB在2月發佈了一個新的命令，租戶要求對此進行審查，理由是他病了了，無法參與。
董事會成員拒絕了，他說："這位租戶沒有披露任何文件證據，說明他在2022年1月25日患了什麼病。"
Gagliardi向分區法院提出上訴，該法院暫停了LTB的命令——但到了5月，該暫停已被取消，驅逐令被允許執行。
Adams對這次驅逐進行了錄像，整個過程耗時約21個月。
Gagliardi的回應
Gagliardi說，他正在努力維護自己在訴訟中的權利。他覺得自己沒有受到公平對待，他有權站出來為自己辯護。
至於位於Beachview Avenue的房產，Gagliardi說，在新冠疫情期間，他與一位生病的親戚住在那裏。
Gagliardi說："我談判達成了一個很好的協議。"
他聲稱Adams但提高了租金，由於生病，Gagliardi說他和他的家人無法離開。他說，通過向分區法院上訴，他正在提高賭註：LTB命令他必須支付的最大限額是35,000元，但在分區法院應該會比這少。
Adams擔心他可能永遠不會看到這筆錢，Adams通過他的公司Smart Stays經營該房產。
"最高賠償額將是35,000元，這是一條硬性規定，在疫情特殊情況下從未改變，這造成了LTB部分的延誤。"
他說，他希望有一種方法可以方便地在LTB查詢租戶和他們的歷史，這樣房東就可以知道他們所遇到的情況。
至於CBSA的紀律問題，聯邦政府正在考慮C-20法案，該法案將公開其邊防人員面臨的任何紀律，類似於多倫多警方的制度。
安大略省法庭說有"重大挑戰"
負責處理LTB案件的安大略省法庭告訴CTV新聞，他們正在努力使其組織現代化，並在疫情之後進行調整。
一位發言人說："在過去的兩年裏，LTB經歷了影響其案件量的重大挑戰，包括從2020年3月到8月暫停驅逐聽證五個月，導致25000個聽證會取消。"
發言人說，目前新的申請平均需要等待6至8個月。
