一夜之間，房貸似乎又成了媒體的焦點。證券時報昨日報道稱，目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。
北京青年報直接以「房貸現狀：要麼貴要麼等」，來描述當前的房貸緊張的狀況。據北京青年報，北京地區各家銀行的放款時間比之前普遍延長，不少銀行甚至還要「額度排隊」。有銀行內部人士表示，「上級對我們的要求是，每個月房貸餘額不能有新增。」
這兩篇報道隨後在各大媒體網站上廣泛流傳，包括新華網和中新網都紛紛轉載了這兩篇報道。
事實上，在此之前，多家媒體就已經報道過，北京、上海、廣州多家銀行再次收緊房貸政策，部分銀行將首套房貸利率上浮10%，甚至20%。
華爾街見聞此前曾梳理到：
據看看新聞報道，上海一家股份制銀行民生銀行的房貸部門6月5日召開會議，宣佈從當日起，首套房按揭貸款執行利率不得低於基準利率的1.1倍。如果有特殊情況，首套房利率低於基準利率的1.1倍，應逐筆報總行個人金融部審批。而另外一家股份制銀行中信銀行，則直接將首套房貸利率上浮20%，也就是基準利率的1.2倍。
北京房貸利率也迎來來今年以來的第五次上調。新京報記者從房產中介獲得的一份《關於調整北京分行個人住房按揭貸款利率的通知》顯示，北京分行個人住房按揭貸款最低指導價為：首套住房按揭貸款最低為基準利率的1.1倍，其中補按揭和接力貸最低為基準利率的1.15倍；二套住房按揭貸款最低為基準利率的1.2倍。
在廣州，民生銀行早在5月底就悄然上浮了首套房的房貸利率。該行廣州一家支行網點的客戶經理向南方都市報記者表示，5月前兩周他們還是按照基準利率執行，5月底準備上浮10%，正式執行上浮10%是從6月份開始。除民生銀行外，包括中信銀行、浦發銀行在內的多家銀行也早已上浮首套房的房貸利率。
房貸利率飆升地產股還好嗎？
今年以來，香港內房股漲勢如虹，恆大今年漲幅高達2.45倍，碧桂園和融創中國漲勢也很遠好於歷史平均水平。自3月末，內房股指數已上漲了至少13%。
不過，A股市場的地產股則要稍微遜色一些了。據證券時報總結，申萬房地產開發的125隻股票中，僅40隻今年漲幅為正，所佔比例僅為32%。其中今年漲幅超過10%的有26隻，其中漲幅超過50%的有5隻，分別為新城控股、京漢股份、金隅股份、北辰實業和華夏幸福，除新城控股外，均為雄安新區概念股。
房貸利率飆升，地產股未來還能繼續漲嗎？
證券時報援引經濟學家宋清輝稱，總體而言，首套房利率上調是對房地產投資需求的抑制，或將會對A股市場的地產股帶來衝擊。近期投資地產股具有一定的風險，其建議可以關注低估值地產股投資標的。
中銀國際則分析A股和港股地產股的分化稱，目前房地產成交仍然呈現分化格局，一二線城市在調控高壓下縮量明顯，而三線城市銷售熱度延續。港股的 大陸地產股大幅上漲由於碧桂園、恆大等佈局三四線城市的內房股5月銷售數據繼續向好，疊加南下資金帶動的中長期估值修復和短期多空博弈的效應，這與佈局一二線為主，且5月銷量明顯受調控影響的A股龍頭房企有明顯區別。其認為在存量資金博弈的背景下，A股地產板塊在基本面周期下行時很難獲得持續的估值修復動力。
