今年七月，建設部、國土資源部等六部委正式公佈《關於規範房地產市場外資准入和管理意見》，被外資稱做「限外令」。隨後，北京建委即出台《關於境外機構、個人購買商品房簽約問題緊急通知》，規定在大陸境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房；台港澳地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一套自住商品房。
傳可走後門 購得一手房
七月「限外令」頒佈後，據了解，北京市場境外人士購買房產已基本停滯。昨天，一位不願具名的知情人士向《新京報》透露，目前北京完全暫停了外籍人士房產的買賣登記，等待限制外資購房政策的實施細則。不過據了解，還是有開發商有辦法「走後門」，讓台外商購得一手房。
知情人士說，北京市建委在《意見》頒佈後已完全暫停房產買賣登記，因為「購買房產是登記生效，如此一來，所有買賣合同都不能成交」。該人士說，狀況已持續三個多月，部分房產開發商及仲介部門業務都受到較大影響。
一外資銀行辦理貸款業務的人士說，這情況已持續幾個月了，「現在我們的業務基本停止，個別業務也是七月一日以前辦理的掃尾工作。」由於目前都沒有對涉外人士能否購買二手房明確規定，因此有不少外資將目光投向二手房市場。
房產股權投資 不受限制
北京中原地產統計顯示，八月由台港澳及外籍人士購買的二手房比七月上漲三二．四％。不過，消息人士說，北京監管部門已注意這現象，「十月以後，外籍人士購買二手房的登記也暫停了。」換言之，目前外籍人士個人購房已完全喊停。不過，外資企業購買房產及境外資金進行房產股權投資，仍可以進行。
