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存量驟降:全美只剩95萬空房可賣3月 房價創新高
2022-05-02

美國全國3月底僅有95萬戶房屋住宅可供銷售,相較去年同期大減9.5%,按照全美當前成交速度來算,等於現有房屋只剩2個月存量。儘管3月成交量比去年同期低4.5%,但因現有房屋急遽減少,反而再次出現中階價位房屋價格破紀錄的情況。綜合外電報導,根據美國全國房地產經紀人協會統計,3月現有...

夏林:加拿大房市還會熱嗎?(圖)
2022-04-30

提到加拿大一些熱門城市的房價,有房者竊喜,無房者憂愁。加拿大房價飛漲到什麼程度?最近一位加拿大數據分析師龐瓦西(Stephen Punwasi)寫了一篇文章,在網上引起很大反響。他寫道,在世界著名的娛樂之都——美國洛杉磯,那裏有傳奇的沙灘和近乎完美的天氣,是許多人希望將來有錢後搬...

中共智庫救房市 瞄準農民工(圖)
2022-04-29

《2022·CF40中國金融改革報告》提出構建面向新市民的都市圈建設方案,讓農民工在郊區集中建房居住。圖為2021年3月10日,一名農民工乘坐長途巴士抵達北京。(GREG BAKER/AFP)中國金融四十人論壇(CF40)於4月24日在北京發佈《2022·CF40中國金融改革報告...

美國房市泡沫離我們有多遠?(圖/視頻)
2022-04-27

美國房地產在疫情之後火熱,但價格直升且近期固定利率抵押貸款高漲,引發房市泡沫的可能性。(Shutterstock)在過去的兩年裏,全美都在憂心忡忡地看着房價似乎每個月都創下新高。許多買家一直在提出高報價來搶購房產。然而,近期的戰火、升息、通貨膨脹等,更令人不安地想起2007年席捲...

美國2月房價同比跳漲近20%(圖)
2022-04-27

美國2月份的房價同比增長了19.8%。圖為加州PETALUMA新建房。(Justin Sullivan/Getty Images)根據標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數,美國2月份的房價同比增長了19.8%,高於1月份的19.1%,位於35年來第三高。據...

RBC預測加國房價春季見頂隨後跌至谷底(圖)
2022-04-27

在加拿大央行激進加息的預期下,連日來,有關加國房市走勢的預期層出不窮。最新的兩則來自加拿大按揭和住房公司(CMHC)和加拿大皇家銀行(RBC)。CMHC表示,今年的房屋銷售、房價和開工量增長幅度都將從疫情期的高點放緩,但在強勁經濟、就業和移民的支持下仍將保持高位。而RBC在最新預...

炒完房價炒房租 這裏租金瘋漲一居室破2100(圖)
2022-04-23

在經歷疫情期間的短暫衝擊後,多倫多的公寓租賃市場租金繼續上漲,目前一居室公寓的平均價格已經接近2019年的歷史最高水平。多倫多地區房地產局的新數據表明,通過其MLS系統出租的一居室單位,平均月租金在2022年第一季度達到2,145元,相當於同比增長17.8%。另外兩居室單位的平均...

新來人口太多 致德州部分地區房價負擔不起(圖)
2022-04-23

圖為北奧斯汀郊區的住宅社區。(Shutterstock)美國德州近年來成了香餑餑,尤其是人口迅猛增長的中部。但新移民的湧入也推動住房成本飆升,其速度遠遠超過該州其它地區。蘋果公司決定在奧斯汀北部邊緣建造一個大型園區,給當地帶來數千個高薪工作崗位,這既帶來了新住戶,也幫助推高了住房...

美國三月房價升至歷史最高 房價中位數達37.5萬
2022-04-21

美國的房價持續攀升,今年三月,儘管房屋銷售的數量出現下降,但是房屋價格還是突破了歷史最高。全美房地產經紀人協會周三(4月20日)的報告顯示,美國今年3月的房屋銷售量下降了2.7%,不過房價中位數卻超過了37.5萬美元,比去年同期,上漲了15%,增至歷史最高。報告也發現,3月份售出...

房價增速最快城市零增長!美國房地產熱退潮(圖)
2022-04-21

在美國傳統上火熱的春季購房季,地產熱潮顯現出消退跡象。愛達荷州博伊西房價增速大幅放緩,上月同比增速僅為0.4%,遠低於去年6月的4.1%。去年,美聯儲寬鬆政策下,抵押貸款利率下行,美國購房需求旺盛。此外,疫情導致的住房觀念改變和千禧一代湧入住房市場,也推動了住房需求的增長,以博伊...

房貸利率爆表,美國樓市拐點臨近?住房建築商信心四連跌
2022-04-19

4月份,美國房屋建築商信心指數下降2點,至77。該指數已連續四個月下降,也是9月份以來的最低水平。抵押貸款利率飆升,目前已高達 5.15%,為10多年來的最高。NAHB首席經濟學家Robert Dietz說:「住房市場面臨着一個拐點。」

大變局!全國房價,跌破萬元大關!誰漲誰跌?(組圖)
2022-04-19

樓市鬆綁潮之下,全國房價仍未逆轉。01最新經濟數據發佈。日前,2022年一季度GDP同比增長4.8%。其中,消費增長3.3%,工業增長5.5%,固定資產投資增長9.3%。可見,投資,尤其是基建投資,在穩經濟中發揮着關鍵作用。然而,房地產投資仍未出現明顯逆轉,而全國商品房均價跌破了...

美國矽谷房價狂飆 他們喊苦:被狠狠上了一課(圖)
2022-04-15

儘管利率已開始上升,但灣區的房地產市場依然火熱。(記者李榮/攝影)新冠肺炎疫情之後,因聯準會給市場注入流動性政策,以及各種供應鏈短缺與缺工情況,加劇了物價上漲,已經到了幾乎沒有什麼不漲價境界。房地產價格更是不斷攀升,灣區房子成交價比要價超過數十萬、甚至百萬的情況相當常見,也讓許多...

加拿大房價真會降?看看多少部長擁有投資房(圖)
2022-04-15

據聯邦利益衝突專員(federal conflict of interest commissioner)公佈的一份文件,在小特魯多的自由黨內閣中,大約有三分之一的部長擁有以出租、投資為目的房地產。儘管這是完全合法的,但是如此高的比例也反映了,越來越多的加拿大人將房地產視為一項投資...

利率漲賣家降價 美國房市正在冷卻?
2022-04-11

圖為加州一處待售房屋。據Realtor.com數據顯示,上周的新房源數量比一年前猛增了8%。儘管待售房源總量仍比一年前下降了13%,鑑於新房源的增加,今年夏天房源有可能超過去年同期水平,房源往往在5月達到高峰。目前,美國房價仍遠遠高於去年同期水平,高貸款利率也使買房更加困難。購買...

亞洲一些房價最貴城市開始「退燒」!背後有共通點(圖)
2022-04-09

經歷去年的驚人漲勢後,亞太地區的一些最貴房市開始降溫。上季,雪梨和香港的房價下跌,新加坡則幾乎沒漲,因買家擔心升息以及不利於經濟成長的因素,選擇場邊觀望。

2000年後房價暴漲300%!全美這13城一房難求(組圖)
2022-04-07

房價在過去一年大幅上漲,低庫存和低利率推動美國房屋中位價在一年內上漲近20%。而這次大漲是20年來最大幅度,尤其是加州。自2000年來,大多數加州城市的房價都大幅上漲,許多城市的房價翻了一番甚至三倍,而全美房價增幅排名前六的城市都在加州。根據房地產經紀公司Clever分析的數據,...