我自己身邊有朋友，已成功透過樓市反彈成功賣樓套現，並計劃稍後移民英國。在社交媒體亦見不少家庭近日成功以理想價錢賣出手頭物業，並陸續移民離開香港。可見不少「離開的人」，真的把握了這道「逃生門」，衷心祝福他們一切順利。現在剩下要問的問題是，到底這道「逃生門」還可以開放多久？真的有心賣樓的朋友，能否再等一下能套現更多嗎？

最近香港樓巿出現小陽春，主要是巿場憧憬會有大批內地人到香港買樓，以至不少本地人率先入巿，不過，據了解北水暫仍未見身影，況且北水要買香港樓，要付高達三成的辣稅，或許這正解釋了儘管二手樓市成交雖有改善，可是賣地情況卻是另一幅光景，接連有三幅地皮或項目流標，包括赤柱豪宅地皮、市建局觀塘重建項目，以及港鐵小蚝灣項目，這正是反映了敏感度更高的發展商如何看待後市以至經濟前景。

今天香港已經失去國際「超級聯繫人」角色，就連特區官員口口聲聲說的中港融合及粵港澳大灣區連繫，亦被內地居民離棄，兩地通關之後「反高潮」未見內地人湧入，過去香港所謂食「四方飯」，現在卻淪為兩面不討好。香港樓市近日出現的「小陽春」，實為賣家最後的「逃生門」。

更令人憂慮是，一旦樓市下行周期開始形成，對買家及賣家心態都有根本性變化，當中最容易觀察，就是「蝕讓盤」個案不斷增加。打開地產版的新聞，都是充斥各區的蝕讓個案，根據利嘉閣的統計，今年10月全港1607宗已知的二手買賣登記中，蝕讓二手樓個案有186宗，按月增加11.6%，蝕讓個案佔整體成交達12.3%，為連續六個月增加，亦是2009年10月以來最高比例，打破了昔日香港投資物業只賺不蝕的「神話」。

不少人寄望在樓市跌勢加快，政府可以放寬樓市辣招，特別是買家印花稅，令樓價止跌回升。但我反而認為，參考1999年至2003年的漫長樓市下行周期，樓價於期間每年下跌10%，累積跌幅高達45.5%，政府要到2002年11月先懂到推出「孫九招」，包括暫停賣地及停售居屋，以及取消發展商內部認購限制，但這一切措施均來得太遲，反而在缺乏政策憧憬下，樓市跌勢進一步加劇，如果不是2003年沙士後內地推出「自由行」，樓市跌勢恐怕不止一半。

外國傳媒報道，在國泰航空(00293)宣佈了全球航空業最大的裁員計劃之一不久之後，國泰航空遭裁員的機師開始打電話到OKAY Property Agency Ltd。國泰航空周三(21日)的裁員行動影響到在香港的5,000多名員工，迫使一些人尋找更便宜的租屋...

本港上半年共32座大廈零成交，其中中環皇后大道中九號更連續21個月未錄買賣。資料圖片受中共肺炎疫情和政局前景未明朗等不穩定因素影響，本港投資市場氣氛淡靜，其中工商鋪交投數字持續尋底。美聯數據顯示，上半年50大指標甲廈僅錄33宗成交，較去年同期大跌六成。另因...

中環區寫字樓上月負吸納量達115,600方尺，為一年多以來按月最高。資料圖片人大強推國安法，香港國際金融中心地位岌岌可危，商廈交投持續低迷。仲量聯行報告指出，5月中環甲級寫字樓空置率升至5%，按月再升0.4%，為2008年全球金融海嘯以來最高，導致租金下跌...

受疫情及經濟環境轉差影響，在旺市時被熱炒的車位，現時不少都要損手出貨。單在過去的4月及5月，市場就共錄至少88宗帳面出血個案，不少蝕幅都高逾40%。期間青龍頭豪景花園有近九成車位買賣要蝕售，個別在兩年內帳面蒸發逾43%。綜合市場資料，4及5月期間，市場錄約...

2019年8月30日晚上8點，香港民眾在中環和平紀念碑舉辦重光紀念日默站活。圖為民眾手持「香港保衛戰」標語。（梁珍／大紀元） 9月12日，中共政法委及黨的喉舌《人民日報》、《新華社》忽然齊聲聚焦香港樓市與房價。 中央政法委旗下公眾號12日刊文，開...

香港樓市，以貴聞名全球，並且供不應求。比如5月份，香港土地註冊處數據顯示，香港整體樓宇買賣註冊量約10353宗，創下近7年以來按月計的新高。然而從6月開始，香港樓市遭遇斷崖式下滑，6月、7月的樓宇買賣合約分別只有6211和6380，同比下跌32.9%、24.6%。

深圳的售樓員總喜歡跟客戶說，你看香港的房價已經漲到多少多少錢了，再不趕緊買房就來不及了。不過以後他們可能就不這麼說了，因為近期香港的樓市行情急轉直下，房價要跌了，而且很可能是大跌。 從中秋節後，香港新界許多「上車盤」已經出現10%左右的減價潮，而近期嘉...

如果不是上周末（11月20日）替一位從澳大利亞赴港定居的朋友物色香港房源，筆者還沒有如此深切地體會到，香港的房地產市場已經變得如此低迷。金融海嘯再現最直觀的信號，是那些地產代理公司的玻璃門上的紅線增多，而且新價格一個比一個低。在香港，地產中介們要修改樓盤價...