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北京此舉不足以「改變遊戲規則」(圖)
2024-02-21

彭博社報道,房貸利率下調將影響到全中國38.6萬億元未償房貸中的大部分,這應該會將國內生產總值(GDP)增長率提高0.1至0.2個百分點。經濟學家們估計,此次寬鬆相當於將政策利率下調5至10個基點。 「這是一個漸進的政策步驟。「這不會改變遊戲規則,因為人們的信心仍然很低,」麥格理集團(Macquarie Group Ltd.)中國經濟學家負責人Larry Hu說,「我認為未來幾周我們將看到房地產政策的放鬆。我只是不知道它是否足夠強大。」

美國房市定時炸彈:1100萬人難以負擔房貸(圖)
2023-11-16

據每日郵報11月13日報道,一項最新研究顯示,由於生活成本不斷上漲,五分之一的美國房主(約1,100萬人)正在努力支付抵押貸款。研究機構Opinium的最新分析發現,如果抵押貸款還款額繼續上升,美國38%的抵押貸款持有人將需要在其他地方削減開支。在接受調查的2,000名美國人中,...

月供同比增長19% 美國購房者壓力加重(圖)
2023-08-09

2023年6月21日,伊利諾伊州萊蒙特(Lemont)一處住宅區正在建造房屋。由於30年期抵押貸款利率和房價的上漲,每月的抵押貸款還款額比去年猛增,給一些房主帶來了沉重的壓力。美國抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association,MBA)稱,目前的狀況...

美房價歷史性下跌 專家為首次買房者支招(視頻)
2023-03-24

美國2月房價出現十多年來的首次下跌。如果您是首次買房者,該如何利用這一時機呢?看來報導。美國全國房地產經紀人協會周二(21日)發佈的報告顯示,2月成屋價格中位數為36.3萬美元,比去年同期下降了0.2%,結束了十多年來逐年增長的勢頭。專家表示,雖然降幅可能不大,但卻是該行業的一個...

突發!全球最大房東炸了…(圖)
2023-03-05

很突然,就在昨天,黑石集團價值5.62億美元的商業地產抵押貸款支持證券發生違約。黑石集團更是全球規模最大的房東(持有商業地產規模全球最大),商業地產持有規模高達3000億美元左右。 種種跡象表面,黑石集團這一次的違約,僅僅是其冰山一角,緊隨其後,如果不能迅速聚集數百億美元,黑石集團2023年極可能會被流動性拖垮。

抵押貸款利率持續攀升 美房價明年或下跌達20%(組圖)
2022-10-29

美國一些城市的住宅房地產需求降溫,導致 2022 年下半年房價下滑。華爾街一位知名經濟學家表示,隨着抵押貸款利率的攀升和住房市場在 COVID-19 大流行疫情之後的正常化,明年房價可能繼續下跌多達 20%。

美抵押貸款利率升破7% 買家獲得貸款越來越難(圖)
2022-10-12

圖為示意圖。(iStock)近期以來,美國的住房抵押貸款不僅利率在飆升,而且要擁有獲得貸款的資格也變得越來越困難,這對潛在的購房者來說,是一個雙重打擊。據《抵押貸款新聞日報》(Mortgage News Daily)報導的數據,頗受歡迎的30年期固定利率抵押貸款的平均利率,在上周...

史無前例飆升 華人大出血 每月多付$554美元(圖)
2022-09-25

美國抵押貸款利率連續第五周上升,有可能將更多潛在買家逐出住房市場。房地美(Freddie Mac)周四在一份聲明中說,30年期固定貸款的平均利率從上周的6.02%飆升至6.29%.該公司的數據顯示,該利率追隨10年期美國國債收益率而跳升,目前處於2008年10月以來的最高水平。聯...

美抵押貸款利率逾6% 金融危機以來最高水平(圖)
2022-09-16

圖為街邊放置的房屋抵押貸款廣告。(Scott Barbour/Getty Images)美國抵押貸款利率再次飆升,超過6%,達到2008年金融危機以來的最高水平。根據房地美的數據,截至9月15日的一周,30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.02%,高於前一周的5.89%。這明顯...

危機加劇! 中國住房抵押貸款證券銷售額暴跌逾9成(圖)
2022-08-10

資料圖,位於北京市的中國人民銀行總部前有一位老人走過。中國銀行今年發行的住房抵押貸款證券數量大幅減少,其銷售額已經暴跌了92%。外國分析師認為,這是中國房地產行業的危機所造成的連鎖反應,拖累了RMBS這一曾經流行且相對安全的投資工具。據彭博社報導,追蹤中國資產支持證券的網站cna...

近期抵押貸款利率 為何如此波動?(圖)
2022-07-23

買房成本大增,近期按揭貸款利率在5%至6%之間波動。最近抵押貸款利率在經歷連續三周的大幅飆漲後(根據房地美30年期固定利率從5.09%至5.81%),又經歷了兩周的下滑,直到7月14日的一周內又抬頭上揚。為何抵押貸款利率,在近期波動如此之大?據專家說法與經濟的不確定性有很大關係。...

美抵押貸款需求降至22年來低點(圖)
2022-07-21

圖為示意圖。(任喬生/大紀元)周三(7月20日),根據美國抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association,簡稱MBA)的季節性調整指數,上周的抵押貸款需求,與前一周相比下降了6%以上,並創下了2000年以來最低水平。本周購買房屋的抵押貸款申請數量下降...